制图 于佳岐
全国股民哀叹A股暴跌之时,另一个备受瞩目的投资市场正在走出低迷。经过救市政策的轮番洗礼,房地产市场确立了回暖态势。本周出炉的百城房价数据显示,6月份百城房价在今年首次出现“涨多跌少”的局面。
来自中国指数研究院的数据显示,继5月份百城房价均价由跌转涨后,6月份百城房价再次小幅上涨,其中53个城市环比涨价,较上月增加5个。6月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10628元/平方米,环比上涨0.56%,涨幅较上月扩大0.11个百分点。
作为影响房价走势的主要因素,5月末全国商品房待售面积比4月末减少15万平方米,为2012年4月以来首次下降。今年1-5月,全国商品房销售额同比增长3.1%,实现自2014年以来首次同比正增长。
而对于北上广深这些一线城市来说,楼市已经不是企稳那么简单。6月,深圳新房价格环比上涨6.58% 同比上涨13.67% ,已经连续2个月领涨全国。
北京楼市成交量和上海的房价则一起走出了创新高的格局。6月,北京新房成交环比上涨26.1%,同比上涨85.9%,创2013年10月以来的新高。上海5月新房价格环比上涨2.6%,涨幅创27个月新高。
面包价格回暖,面粉的需求量也在急剧回升。6月初,华润华发联合体以87.95亿元拿下上海闸北地块,地块楼面价38061元/平方米,刷新了自己于3月创下的上海总价“地王”纪录。
中原地产研究部统计数据显示,截至目前,排名前二十的标杆房企今年合计购地1342亿元,创造历史最高纪录。其中,在一线城市购地745.89亿元,占比达到50.1%,较2014年的35.6%与2013年的29.5%,均有大幅上升。 |