昨天，杭州的土地市场再次掀起巨澜。11家房企，38轮激烈报价，最终余政储出[2015]13号地块由99号竞买人泰禾以88200万元总价竞得，折合楼面价12504.43元／平米，溢价率高达70%。据悉，这是杭州市区连续20个月来涉宅用地的最高溢价率。

在竞拍现场，记者看到了包括融创、滨江、万科、金地、江苏新城、富力在内的11家房企开发商。大多数开发商在未来科技城已经有一两个在售项目，但也有一张全新的面孔，来自福建的泰禾集团。

从第8轮拍卖开始，泰禾集团就以志在必得的姿势出场，第一口报价71500万元，溢价率就已经达到37.86%，超出上次香港兴业44轮竞价后拍得的33%溢价率，随着拿地成本不断上涨，富力、阳光城、大华等房企逐个退出竞拍，最后剩下泰禾与金地轮番角逐。

12轮依次报价后，溢价率已经高达70.06%，现场的观众已开始议论杭州可能出现“杭州院子”的项目，最后泰禾如愿拿下地块。在去年上半年，泰禾集团董事长黄其森曾表示因没进入杭州市场而“感到庆幸”，此次重金拿地显示泰禾对杭州市场的重新重视。

据了解，泰禾集团是一家在住宅和商业地产、金融证券、化工、生物医药等领域多元发展的大型综合民营企业。在房地产开发方面，其因“五城七院”而扬名地产圈，如位于北京的“中国院子”，是唯一蝉联入选亚洲十大超级豪宅的中国内地别墅项目。其“院子系”产品在市场上的成功，影响了一批开发商，开启了中式院落时代。对于泰禾此次毫不手软拿下容积率仅1.02的地块，不少业内人士纷纷猜测，其“杭州院子”将指日可待。不过，泰禾方面并未透露将在该地块打造什么样的产品。

在上半年的杭州土地出让市场中，余杭区以28.83亿元排名第三，未来科技城成为目前土地出让最热板块，这也与该板块的发展成熟度和未来规划密不可分。目前，位于未来科技城板块的楼盘，大华西溪风情的成交均价在18590元／平米左右，平层均价500万／套左右，该项目就在本次出让地块边上，这块低容积率西溪优质宅地，必将成为日后该区域标杆性住宅项目。