以前的楼盘营销有三宝：存抵、领礼品和美甲，礼品主要以各种饮料雪糕和小玩偶为主。而现在，随着微信时代的来临、竞争的更为激烈，楼市的营销，似乎也开始步入了一个全新的时代。

    以绿城为例，这家本土大鳄曾被不少业内人士，甚至他们内部的员工认为，最会造房子，但最不会卖房子。这里的不会卖，意思就是不会吆喝，不会营销。不过今年，绿城在营销上真是给人耳目一新的感觉。

    前不久的人居展上，绿城52位高管做优步司机的消息颇抓人眼球。据传，为展示绿城集团拥抱、适应新兴互联网思维的新形象，绿城特意安排52位在杭项目高层，参加为期三天的“Uber（优步）驾驶活动”。一群“霸道总裁”开着豪车，浩浩荡荡地进入杭州人民优步行列，这让人对这样的场景充满想象。

    更有话题性的是，某论坛爆料说，一个姑娘早上打优步去上班，结果司机是房产公司的高管，两人聊着聊着，姑娘就下单买了套房，霸道总裁还给打了折。这位微信名叫“哦呀苏米”的女孩子的朋友圈还被截屏，用以“佐证”。

    不管这出打优步碰到绿城霸道总裁，结果便宜买到房的戏码是真是假，反正立即被绿城人拿来做营销。

    绿城进入“YOUNG”时代的一个特点，就是营销推广上变得反应快速，更有活力。

    老宋让绿城80后90后年轻人“放手去干”，后者活跃的思维，对移动互联网的天然适应，的确为绿城的营销带来了活力。至少，近期朋友圈总是被绿城的话题刷屏，风头有时甚至压过了擅长微信营销话题炒作的万科。

    连绿城都开始学会吆喝了，这对其他开发商而言，更是一种巨大的触动。

    现在常常可以看到，微信上一有热点，立刻就被开发商们拿来借题发挥，比如说李晨和范冰冰的“我们”，再比如，之前的“万科和万达”的“万万没想到”。各家的反应都非常的迅猛，不过应该注意的是，抓眼球也要注意风雅，兼顾有趣和品位，有时一窝蜂而上，没有自己的创意，而且过于低俗，就不太好了。