商业氛围浓厚 定位教育、婴童项目经营

“我们公司最近代理了同人广场的商铺项目，同人广场位于城西古墩路附近，属城西繁华地段，自用或者投资都是不错的选择。”近日，杭州一家房产代理公司的简先生致电18创富热线85188518说，希望通过18创富这个平台为这个商铺项目寻找合作者。

周边商业氛围浓厚

已形成稳定的消费人群

同人广场建筑总用地面积16829平方米，分为南北两区，北区地下三层、南区地下一层为机动车车库，地上由南北两区的三栋21层板楼及裙房等商业综合体组成。同人广场西临古墩路，北靠萍水西路，东面为配套的中学校址和政苑小区，南面是浙江大学教师住宅区——紫金文苑，周边配套齐全，有浙江医院分院、浙江大学紫金港校区、学军小学等。

同人广场周边商业氛围浓厚，周边已经形成一定的购物消费人群，附近有世界500强欧尚超市、城西银泰、印象城、沃尔玛、物美超市、西城广场、新武林商业中心、西城广场银乐迪、物美格莱美KTV、翠苑电影大世界等。交通方面，公交900、303、74、89、817等公交车都在附近设有站点，地铁B2线已在建设中，未来也将在附近设立地铁站点。

商铺租金每天每平方米3—5元

定位为教育、婴童类商业综合体

“现对外出租的商铺位于同人广场的四层商业综合体内，该商业综合体已经有新东方、丸美教育、咖啡店等项目入驻。”简先生介绍，由于周边已经有很多的商业设施，因此该综合体定位为教育、婴童类经营项目。

“同人广场推出的商铺分为店中店和专柜两种模式，店中店的商铺主要是针对教育培训，儿童游乐，特色餐饮，手工DIY，休闲健身，零售百货等与儿童相关的业态；专柜的商铺主要是面对珠宝、眼镜等经营类目，这也是为了与周边商业综合体进行定位区分，有针对性的招引目标消费群。”简先生表示。据了解，对外出租商铺的租金根据楼层不同而有高低，一层的商铺租金约为5元/平方米/天，三层的租金约为3元/平方米/天，而且餐饮的租金价格略高，约为3.5元/平方米/天。同时，商铺的具体面积可以根据承租方的实际需求进行调整、分割。

简先生表示，该综合体商铺的性价比还是非常高的，而周边商铺的租金也在不断攀升，可见该地段商铺的发展潜力。另外，从周边的商业环境来看，对投资商来说是个不可多得的机会。

沐和商业地产点评：

同人广场打造集儿童早教培训和家长消费体验为一体的经营标杆，项目坐拥申花板块30万高端客户群，未来的地铁口，占据人流量快速接驳的最佳位置，紧邻银泰城、印象城、五洲国际广场等商业综合体，周边有多个高品质社区及幼儿园。无论是投资还是经营，在选择商铺时，是否拥有良好的地段和人气往往是投资经营者十分看重的，该项目有其独特的业态分布和经营模式，值得投资。

如果你对该项目感兴趣，可以致电简先生13185093332进行咨询，以便前往实地考察。