悦尚天地停工现场

最近，有读者爆料，丁桥的综合体项目悦尚天地，已经停工大半年时间，之前还曾进行过股权拍卖，但项目至今仍未复工。丁桥居民原本期盼的商业中心、香港电影院，又变得遥遥无期了。

事实上，今年杭城烂尾楼不止一处，光是本报记者报道过的，就有六七个了。多处烂尾的背后，是何缘由？

丁桥重点商业项目

两度停工

大农港路与勤丰港河交叉口丁桥新城广场附近，沿街几十家商铺餐饮、娱乐业态丰富，百米外就是丁兰广场，可以说是丁桥新区最繁华的地段。

被传停工的“悦尚天地”也在新城广场旁边，两个项目就差几米路。据了解，项目地上面积约7.9万m2，共由5幢楼组成，其中2幢为商务写字楼，其余3幢为全生活商业中心，包含休闲娱乐、餐饮、精品购物等业态。去年六月，项目还高调举行了招商启动大会，金曲KTV、名人名家、孩子王、千味涮、神采飞扬、粉壹仟六大商户进行了意向签约，开发商还宣称香港知名一线影院品牌“橙天嘉禾”也将入驻悦尚天地。

记者近日两度来到项目现场，发现工地外部的围挡还崭新如初，上面展示了项目的丰富业态，而主体建筑却已经停工，大白天看不到任何工人、机器作业，工地大门也紧锁着。

钱报记者敲门许久，才有一位看门的大伯走出来，大伯告诉记者，自己已经在这个项目两年多了，项目今年上半年就已经停工。“去年还说今年年底能造好的，结果老板没钱了，工程就停了。”

记者按照围挡上的售楼处地址，找到了一间空置的商铺，遗留的招牌并非悦尚天地，而是另一家店铺，看到玻璃门上贴着带有悦尚天地字样的不干胶，才确认这就是曾经的售楼处。记者从旁边多个商店店家口里多方打听得知，这是长睦村的一个留用地项目，51%归村里所有，49%的股份归合作方，项目主负责人就是长睦村经济合作社的董事长钱小强。

“2010年底开建，算起来一共停工一年半了，合作方华圣实业有限公司因为欠下借贷外债2亿多元无法偿还，现在已经进行法院资产拍卖了，其中也包括其在我们项目占有的股份，项目并没有欠工程款，但是现在也确实无法支付新的工程进度款项，因此停工。”记者来到钱小强的办公室，从他口中得知项目占地30多亩，悦尚天地为项目对外招商时的名字。在丁桥算得上体量大的商业，同时也是丁桥镇、江干区的重点推广项目。

由于项目合作方——华圣实业有限公司频频出现资金链问题，项目先是于2012年初停工半年，后因第三家合作方临海世纪收购了华圣实业手中24.5%股份，项目同年7月份得以复工建设。再是今年年初，因为华圣实业资不抵债正式破产再次停工。

钱小强透露，经过9月份的拍卖，上海有人以约1800万元的低价买下了华圣实业占有的24.5%的股份，目前与临海世纪一起作为他们的合作方。

“具体合作条件，我们还要将此前华圣的一些债务梳理清楚，比如他们有没有将我们的项目抵押融资等。”此前，长睦新天地已经卖出了50多间商铺，对此钱小强表示，他们已经向这些投资客支付了因为延迟交付而损失的收益。

停工楼盘频现

想要复工没那么简单

今年以来，杭州时有楼盘被曝停工，除了悦尚天地之外，光是钱江晚报记者报道过的就有馨华园·南湖天下、龙达国际、滨康综合体、金孚洋·东方铭楼、华成·钱塘艺墅、中都·青山湖畔……其中大部分是在今年彻底陷入停滞，并且至今无复工迹象。而究其原因，大多为开发商资金链断裂。

例如今年8月份，本报记者报道过钱江世纪城的龙达国际停工，该项目停工主要是受母公司龙达集团的债务拖累。

如今时隔多月，本报记者再度前往项目现场，项目仍处于停工状态。售楼处大门依然紧闭着，建筑物由于长期未施工，钢筋生锈迹象明显。现场除了看管大门的大爷以及多辆停放在施工大门口的轿车外，也未见施工工人踪影，从工棚外零星挂着的衣物来看，施工工人基本已经离开。“项目停了半年多了，什么时候再开工一直没有通知。”接手该项目的伙食承包商对记者说。

同样工程停滞的还有地处滨江的某综合体，本报记者近期再度前往项目现场时，原本能进入地块内部的两扇门也已被关闭，透过外墙看到地块内部杂草也已从青绿变成泛黄，依旧一片沉寂。

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