中都青山湖畔

杨定国

    6月16日，中都控股集团董事长杨定国神秘失联，这一爆炸性的消息引发杭州商界震动。9天之后，杨定国在厦门被警方抓获并刑拘。据称，中都控股集团目前的外债已高达20亿元。

    在杭州的房地产市场，中都也曾有过辉煌。房产商杨定国凭借自己的聪明睿智，一路披荆斩棘创造了一个庞大的财富帝国。而今，这个财富帝国轰然倒塌，杨定国的人生也从此发生逆转，这样的结局令人唏嘘不已。

    开建材店赚首桶金

    余杭是杨定国的出生地，也是杨定国的创业地。

    中都控股集团官网信息显示，杨定国出生于1970年。1990年杨定国进入余杭市临平建筑公司工作，历任技术员、预决算员、项目经理。两年之后，杨定国决定单干，开了一家五金建材店。1994年，杨定国创建顺达装潢材料有限公司，并于1998年成立杭州顺昌房地产有限责任公司，从此正式涉足房地产行业。当时的杨定国年仅28岁，与当年的那些同行相比，显然还是一个小伙子。

    “头脑灵活，肯干，非常有进取心。”与早年的杨定国有较多交集的一位人士告诉记者，开建材店的时候杨定国已经赚到了第一桶金。在那个年代，五金建材属于紧俏商品，每次几乎是货一到就被抢购一空。但是这个有远大理想的年轻人，并没有小富即安，而是把目光瞄向了正在崛起的房地产业。公开资料显示，当年创建的杭州顺昌房地产公司，杨定国持股89.14%，而顺昌房产正是中都房产的前身。

    至2000年，经过10年奋斗的杨定国，已跻身千万元级富豪之列，拥有顺达装潢公司、顺昌大酒店、顺昌房地产三大产业。2001年经法院判决杨定国与结婚6年的前妻离婚，判决书显示，至2010年2月，杨定国名下总资产已达1400余万元。

    与那些“官二代”或者“富二代”不同的是，杨定国并没有显赫的出身背景，原始积累过程中完全是白手起家。在当地人眼中，早年的杨定国的形象也一直较为正面，俨然是余杭商界冉冉升起的一颗新星。

    中都广场一战成名

    临平丝织弄路与大街交叉口，是一个叫做顺昌花苑的楼盘。当年的偏僻之地，如今已是满目繁华，银行、超市、医院、学校等配套应有尽有。一套带装修的两居室，月租金已经超过2000元。

    这个建于1998年的楼盘，正是杨定国的顺昌房产开发的首个房地产项目，共13幢394户，以多层建筑为主，总建筑面积7万平方米。两年多的建筑公司从业经历，似乎让杨定国相比他的一些同行，更注重建筑质量。虽然顺昌花苑这个楼盘在当地的知名度并不高，但它的建筑质量，在二手房市场中一直有着不错的口碑。

    如果说顺昌花苑是杨定国成功进入进入房地产市场的一块敲门砖之外，那么2000年开发建设的中都广场，无疑是他在当地房地产市场的成名之作。从时间上看，中都广场的建设是在顺昌花苑之后，顺昌花苑的销售利润为中都广场开发建设注入了启动资金。公开资料显示，中都广场总投资高达3亿元。

    中都广场位于临平北大街与东大街交汇处，总建筑面积11万平方米，是集大型精品购物中心、商业步行街、酒店式公寓、智能化写字楼、食品城等于一体的综合性大型建筑群。如果是放在现在，中都广场就是一个不折不扣的城市综合体。中都广场在当时还是一个市政工程改造项目，在临平城市建设进程中具有较为重要的意义，如今也仍然还是商业中心之一。无论是开发规模还是产品定位，中都广场都远非顺昌花苑所能比拟。成立仅两三年的顺昌房产，能够拿下如此重要的一个项目，足见此时的杨定国已经羽翼丰满。

    “在当年论企业实力，余杭本土房企中的东海和理想，都远在顺昌之上。”曾经效力于顺昌房产的一位人士向记者回忆了当年的一些情景。中都广场于2001年上半年首次开盘，由于是带电梯的高层建筑，这在当年并不为当地市场所接受，首开销售情况并不理想。但幸运的是，2001年下半年到2012年初，中都广场打了一场翻身仗，半年时间销售额达到1.3亿元。

    2002年8月，杨定国创建浙江中都置业有限公司，并于2004年1月成立中都控股集团，从此“顺昌”这一品牌彻底退出江湖。尽管杨定国本人从未解释过当年为何要摈弃“顺昌”改名“中都”，但是一个可以理解的原因是，中都广场的市场知名度已经扶摇直上，改名更易于企业品牌的传播。