新年首月出让额超273亿元 杭州土地市场“马不停蹄”
杭州网 发布时间：2014-01-02 07:23
图为1月22日即将出让的杭师大地块实景
2013年杭州的土地供应量不仅没有低于前5年年均实际供应量，而且刷新多项纪录，主城区全年出让土地102宗，成交面积达4807.6亩，创近五年新高。与此同时，杭州房地产市场也呈现分化特征，土地市场呈现大者恒大，强者恒强的趋势，越来越多全国性房企借助土地市场进驻杭州，而原本客场作战的外来开发商对于杭州本地市场的影响力也越来越大……
虽然2013年已然画上句号，但就土地市场而言，这股热力延续到了2014年。昨日，2014年第一期《推介手册》全新发布，其中收录了73宗经营性用地，出让面积达3622亩，尤其值得关注的是，有19宗地块已经公告，并于1月集中出让，当中不乏申花、杭师大等热门地块，令2014年主城区土地市场迎来名符其实的“开门红”。
最新《推介手册》收录地块3622亩
西湖区、拱墅区、江干区依然是供应大户
2013年主城区土地实际消耗量比较大， 2014年第一期《推介手册》确定的经营性用地出让计划为3622亩，较去年的经营性用地出让计划3060亩增加18.4%。据统计，新一期的《推介手册》收录了宅地29宗，出让面积约2311亩，占总出让面积的一半以上。值得一提的是，新一期的《推介手册》最后还加了一张《2014年具备出让条件地块推介表》，收录了21宗、990亩地块，以商业办公用地为主，作为后备供应量。
从第一期《推介手册》不难发现2014年土地市场的热点。整体来看，2014年主城区供应的地块布局相对均衡，分布在主城区各个区块，但重点还是比较明确，西湖区、拱墅区、江干区为供应大户，可出让经营性地块分别达到10宗、19宗和11宗，而且以宅地居多，应该说，这些区域内有目前比较热门或前景看好的住宅板块，所以2014年的住宅供应还将围绕这些板块展开。
具体来看，西湖区的翠苑、蒋村、留下等板块还有宅地供应，各宗地块体量从几千方到近20万方不等，对于宅地稀缺的西湖区来说，这里的每一宗宅地与黄金宝地无异。拱墅区是供应量最大的一个区域，但宅地供应主要集中在热电厂综合体以及申花板块，这两个板块都是居住氛围成熟区块，商品房价格都已夯实，配套也在不断升级中，所以用“炙手可热”来形容这里的宅地一点都不为过。而江干区的看点在牛田板块，借助地铁1号线以及七堡车辆段综合体，牛田板块已经成功吸引了世茂、招商等外来大鳄的进驻，2014年这里的土地供应量还将继续增加，其中不乏体量超过56万方的七堡车辆段综合体的商住用地。此外，下沙的大学城北、拱墅区的桃源单元以及江干区的丁桥西单元、长睦单元都有宅地供应，这些板块作为主城区少有的价格低洼地带，在2014年继续承担起供应中低价位普通住宅的重任。
来源：每日商报 作者：文/商报记者 金萍 摄/商报记者 杜国平 编辑：高婷婷
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