张先生37岁,妻子33岁,夫妻都是在杭州打拼的个体经营户,老家在衢州。儿子7岁,在一家私立小学读书。由于工作繁忙,两个人一直没有关心过家庭理财,有钱一般都放在银行里,从去年开始拿出一部分打新股,但存款依旧占据大头,在通胀来临之际,如何避免存款缩水成为他们的一块心病。
不仅如此,因为种种原因,夫妻两个人还没有购房,目前仍是租房。考虑到目前楼市走向不明,张先生夫妇也不知道是否该马上出手,不过已经有两年内买房的打算。另外还有孩子教育金以及未来夫妻双方的养老问题,希望能够得到理财师的指点。本期我们邀请浦发银行杭州分行私人金融顾问金琳,来为这样的家庭提供合适的理财规划。
如果你的家庭也需要做理财规划,可以拨打早报热线85055555报名。
家庭情况
张先生夫妻年收入40万元。家庭年支出10万元。目前家庭资产有打新股资金100万元,存款150万元,另外还有生意资金几十万元,暂不计算。此外自己缴纳养老保险,费用已经计算在支出内。自我感觉风险承受能力低。目前最大希望是存款的保值增值。
理财目标
一、存款的合理安排,避免存款缩水。
二、希望两年内购房,首付100万元左右,总价在250万元左右。
三、子女教育金以及自己养老金的规划。
目标分析
这个三口之家提供的信息比较简单,夫妻双方都是个体经营者,收入较高,净储蓄率(净储蓄/总收入)相当高,已知的家庭资产均为流动性较高的现金资产。同时,他们的理财 目标简洁清晰:两年内在杭州买房,同时着手规划子女的教育及养老,并通过合理的安排使自己的资产得到保值增值。
在规划之前,我们先为他们的买房计划算笔账:
目前一家三口在杭州是租房住,如果按首套购房的按揭贷款计算,采用等额本息的还款方式,按目前执行的贷款利率,每月还款额应在万元左右(10081.54元/月),则每年的按揭支出约为12万元,甚至超过了原来家庭一年的支出。因此,我们将理财目标顺序略作调整,将购房计划放在了首位,主要是考虑到目前家庭的收支结构比较单一,且买房前后的收支结构会发生较大变化。
财务分析
根据提供的财务信息,对该家庭的资产结构及财务比例进行分析。
1.投资资产结构分析:无固定资产,现金资产几乎占了全部,其中100万元用于打新股,其余150万元为银行定期存款。
2.家庭现金流量分析:家庭收入来源主要依靠夫妻二人的个体经营收入,来源比较单一,经营状况直接影响家庭经济状况,需扩大收入来源,并通过适当的理财方式增加理财收入;
3.财务比率分析:买房前理财性收入基本可以覆盖家庭支出,但买房后由于投资性资产减少、房贷等支出增加,财务自由度较低。优点则是净储蓄率高,可规划余地较大。
4.理财及保障意识方面,夫妻俩自己缴纳养老保险,并通过打新股的方式打理闲置资金,说明具有一定的保障意识和理财观念。但是家庭保障明显不足,社保也仅能解决部分养老金需求,需要增加家庭保障方面的支出和配置。
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