杭州网
Eng|繁体||
您所在的位置:
杭州网> 杭州新闻中心> 经济新闻
 
 
杭城住宅租赁开始走淡 租金有了还价余地
2010-11-29 07:13:13 杭州网

夏小姐在米市巷有一套两室两厅的房子要出租,可是房子挂牌了半个月,还是没有租出去。夏小姐的这套房子是精装修,房子所在的地段又不错,月租金2500元也是个市场价。夏小姐心想,按照房子的条件,一个星期内就能租出去才对,为什么还没有找到租客。夏小姐跟经纪人了解了一下情况——原来现在是租赁淡季。经纪人告诉夏小姐,如果这套房子放在五六月份出租,肯定是抢着要了,现在租客少了,自然是难出租。

目前,类似夏小姐这样受到冷落的房东并非少数。临近年底,杭城住宅租赁市场开始步入了淡季。据我爱我家、盛世管家等以租赁为主的杭城房产中介统计,11月至今与10月同期相比,求租需求降低了一两成,并且有逐渐下降的趋势。统计数字显示,上周杭城住宅求租需求量比前一周下降了15%。业内人士表示,住宅租赁淡季一般从11月底12月初开始,到春节前一个月(一般是1月份)进入租赁“寒冬”期。这段时间,如果租房,不仅房源选择余地大,租金还有了还价余地。

为什么年底会出现住宅租赁淡季呢?盛世管家市场部经理韩毅解释说,很大一部分租客的租期是到年底的,租期“跨年”的很少。原因是

这些租客在年底或者春节前准备回家,明年再来杭时可能要换工作地点或者不一定回来,所以年底房子租期到了,就不再租了。另外,住宅租赁旺季通常是每年的三四月份,需求主要来自来杭工作的人,5月开始到7月份也是一个租赁旺季,这波需求来自毕业的高校学生。

年底求租的人少了,房租就能还价了。郑小姐刚续租了一套水星阁的两居室。本来这个月底,郑小姐这套房子的租期到了。因为房子离单位近,工作也稳定,郑小姐还想续租,房东也欣然答应了。最后,郑小姐还砍了50元的月租金。一般来说,房东续约时会涨房租,郑小姐续租时房租反倒降了。“我是续租三个月的,房子租约到期正好是春节后,房东度过了租赁淡季,而现在房子与其空置不如继续出租。”郑小姐说,因此她还价也有了底气。

“现在挂出来出租的房子,挂牌租金没降,但是房东有谈价余地了。”我爱我家企划部经理周包军表示,历年来,住宅租赁行情最淡是1月份,此时求租客最少。春节后的3月份开始,住宅租赁逐渐旺盛,房东也会顺势涨租金,且房源供不应求。因此周包军建议,如果年后仍打算在杭租房的,不如趁着现在“淘”房子,选择余地大一些。

来源:每日商报    作者:记者 王筱璐    编辑:罗祎    

我也来说两句: 0条评论 查看评论
会员登录名 密码 [注册]
 
 
杭州分类信息 杭州租房 杭州二手房 杭州招聘 杭州兼职 杭州二手车 北京分类信息 赶集上海 赶集网广州 深圳赶集网
     图库
一周绝美太空照
台北举办机器人竞赛
塘栖掠影
核爆实验照片拍摄
男模"雌雄难辨"
杭州网版权与免责声明:
① 凡本网注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属杭州网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:杭州网”,违者本网将依法追究责任。 ② 本网未注明“稿件来源:杭州网(包括杭州日报、都市快报、每日商报)”的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的“稿件来源”,并自负版权等法律责任。如擅自篡改为“稿件来源:杭州网”,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。 ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函与杭州网联系。
搜索:  
新闻 城市 经济 社会
·上海世博会中国馆12月起续展半年 每天开放仍...
·乌鲁木齐国际机场航班逐渐恢复正常
·韩国军方人士透露韩美军演规模超计划
·中方建议六方会谈团长12月上旬紧急磋商
·农校对接中国行启动 高校可从产地直购农产品
·涨价背后的百姓生活:职场新人捡漏超市打折货
·中国半年来查获670吨不合格进攻乳品
·妻子上央视揭发丈夫包养情妇12年事实
·青岛女教师雇学生千里杀情敌终审判无期
·王贝之死明日出鉴定结果 医生否认赔200万
李银河喊话李亚鹏:我们可能是亲戚哦!
超女王贝整容致死 白岩松谈疑点挖内幕
医院披露王贝死亡情况 盘点整容明星
李亚鹏发布会送王菲情诗 遗憾无人能懂
刘若英自曝机场安检遭“胸袭”
俞灏明伤势好转 已能下床走动

“圣诞老人”开心跑

烟花迎圣诞

中国十大商业电影明星

她 终于如愿嫁入豪...
 
网站简介  |  关于我们  |  广告服务  |  建站服务  |  帮助信息  |  联系方式

增值电信业务经营许可证:浙B2-20060221 | 信息网络传播视听节目许可证:1105105
杭州网(杭州网络传媒有限公司)版权所有未经授权禁止复制或镜像
法律顾问:浙江智仁律师事务所律师 马宏利