九月第一周，楼市回暖依然明显，单周成交量维持在千套以上的高位，刚需有望激活金九银十的判断似乎正在一步步成为现实。

上周（8月30日－9月5日），杭州楼市供应量环比大幅上涨，成交面积环比则小幅下跌，主城区单周成交1050套，成交面积达到10.81万平方米。其中住宅成交762套，环比下降39.09%；成交面积82702.08 平方米，环比下降33.16%。价格方面，单周成交均价19377元/平方米，环比小幅上涨，再度逼近两万大关。

区域：

下沙延续大热态势蝉联冠军

上周杭州主城区商品房成交1050套，成交套数环比大幅下跌了23.25%，成交面积为10.81万平方米，环比大幅下跌了21.79%。

区域来看，成交重点在下沙，成交套数为248套，主要归功于金隅·观澜时代、杭州东部国际商务中心和世茂·江滨花园等项目的集体成交，这也是下沙继前一周夺得区域冠军后的又一次领衔。此外成交较好的区域有下城区和江干区，成交套数均为218套。成交较好的楼盘有万家星城、丁桥兰苑等项目。

单周商品房成交均价为19377元/平方米，环比小幅上涨6.16%。上周成交价最高的区域是上城区，成交均价44390元/平方米；成交价最低的区域是滨江区，成交均价为9441元/平方米。

截至9月5日，杭州可售房屋套数和可售房屋面积分别为17010套和247.65万平方米，环比前一周分别微幅下跌0.86%和0.52%。

排行：

万家星城锐不可当一举夺冠

个盘表现来看，上周TOP10楼盘中成交最好的为下城区的万家星城，成交151

上周杭州主城区共有5个项目新领预售证，其中三个为住宅项目，一个为商贸项目，另外一个为商住混合项目。总计批准上市套数1145套，批准上市面积14.76万平方米。三个住宅项目分别是位于江干区的城市之星，批准162套，批准面积3.33万平方米，拟售均价42660元/平方米；第二个是拱墅区的紫兰公寓，批准207套，批准面积2.56万平方米，拟售均价30900元/平方米；还有一个是下沙的世茂·江滨花园，批准498套，批准面积5.59万平方米，拟售均价17813元/平方米。

上周个盘成交前十强

排名 楼盘 城区 成交套数 均价

（元/平方米）

1 万家星城 下城区 151 20850

2 金地·自在城 西湖区 80 17631

3 金隅·观澜时代 下沙 73 13138

4 丁桥兰苑 江干区 71 11258

5 杭州东部国际商务中心 下沙 70 16510

6 西溪蝶园 西湖区 55 24368

7 世茂·江滨花园 下沙 54 12661

8 篁外 之江区 47 15428

9 广宇·上东城 江干区 44 12729

10 信雅达广场 滨江区 36 7964