国家调控楼市的决心似乎没有比现在更坚决了。

自从去年年底出了具有调控基调的“国四条”之后，近日出台的“国十一条” 虽然在用语上和缓一些，并没有出现“遏制”这样的狠话，但调控、抑制房价暴涨的态度和决心更为坚决，目标也更为明确，就是要以有力手段“促进房地产市场平稳健康发展”。前日晚，央行公布公告称，从2010年1月18日起，将把存款类金融机构人民币存款准备金率上调50个基点，这是我国自2008年11月采取适度宽松货币政策以来首次上调存款准备金率，同时再给之前热得冒泡的房地产业上了一道紧箍咒。经济学家称，受存款准备金率上调影响最大的将是房地产企业，因为房企70%的资金来源于银行贷款，存款准备金率上

国家调控政策一个紧过一个，而且还没有完结的意思，地产股受其影响，已经不同程度地溃退，而实体房地产市场也像现在的天气一样，寒意阵阵。虽然上周末出台的杭州楼市新政依然保持了一定的优惠力度，但总体基调还是倾向于对首套住房与改善型住房的鼓励，收紧了对二套房的控制，外加来势汹汹的国家调控政策，楼市交易集体陷入一片寡淡之中。

从最近对杭州楼市的调查看，久未露面的优惠、打折等促销行为再度出现在一手房销售现场，只是碍于开发商不愿让利太多，购房者买账的不多；而二手房的交易更是从风光无限的日均200套跌至不足50套，有些卖家熬不住，终于降价了，可惜收效甚微；因为看不清后市走向，投资客和刚需买家都处于观望状态……在这种情况下，杭州进入2010年后，一手房交易量缩水得厉害，主城区前12天的成交量只有去年12月份的7%；二手房市场更如同跌进冰窖，交量连续三周下降，日成交量都在50套以下“低空飞行”。

本期房产周刊，就对新政不断影响下的杭州楼市做了一番调查。