电梯加装后续问题谁来管？ 杭州小区探索“微”管理和“自管公约”
杭州网 发布时间：2018-06-06 07:55
制图 王璟
宋浇造巷8号选举产生了湖滨地区第一个老旧小区业委会。后续的电梯管理和维护责任就由这个主体来承担。
清波街道清波门社区柳浪阁1幢3单元也出台实施了杭州首个既有住宅加装电梯“自管公约”，围绕电梯日常使用、费用支付、定期维护保养、共有收入管理、产权人转移等方面进行了明文规范。
老旧小区加装电梯逐渐走进杭州居民的日常——截至5月中旬，杭州五城区累计共有160处既有住宅加装电梯项目通过联合审查。不过加装电梯后还有许多后续问题，对此杭州不少小区已先行一步探索解决之道。
后续问题显现：如何管理和维护 大家坐下来商量
上城区湖滨街道岳王路社区宋浇造巷8号有100户居民，2017年11月初，他们以居民自治的方式“众筹”加装了电梯。新电梯方便了居民出行，但随之暴露的问题也不少。
比如，电梯维保后，每次检修就要让社区签字。但若电梯出现问题，这个主体责任由谁来承担？
另外，电梯的日常使用管理光靠居民自觉并不能解决根本问题。今年85岁的老人刘寿祥住在四楼，他发现，电梯刚安装的时候，卫生不大好。“有人装修会偷偷用电梯运建筑垃圾，下雨天时大家蹚着水走来走去，电梯里也容易脏。”有阵子，他发现电梯关门时还会发出“哐当”的声音。
类似电梯安全、卫生维护、安全监督等问题随着加装电梯尘埃落定而渐渐显现。岳王路社区书记孔蓓蕾介绍，为此，宋浇造巷8号选举产生了湖滨地区第一个老旧小区业委会，“这样一来，后续的电梯管理和维护责任就由这个主体来承担了。”
业委会一成立，大家坐下来商量，认为楼里老年人口较多，60岁以上老人占总人数的39％。若业主自发管理存在专业知识欠缺的情况，找一个好的管理单位专业化管理则更为省心。
“因此，我们委托了物业单独管理电梯，维保公司每半月来检查一次，物业也会有人一同到场。这样费用在可承受范围内，也能确保质量到位、安全到位。”业委会主任王然说道。
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来源：杭州日报 作者：记者 李婷婷 通讯员 王敏锋 蒋成杰 编辑：郑海云
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