一边是开盘量下降一边是成交量上升 杭州楼市迎来史上最纠结六月
杭州网 发布时间：2014-05-29 06:53
既是二季度的最后一个月又是房交会后的第一个月
春生夏长，秋收冬藏，事物都有自己的发展规律。就像西湖边的水域中，三五枝悄然绽放的荷花，宣告着属于杭州的夏天，即将到来。
楼市也在迎来自己的季节，不过与往年不同，今年的杭州楼市迎来了史上最纠结的六月。房交会之后的这几周，楼市并没有出现明确的风向标，伴随着各地放松限购的传言和楼市大事件发生，愈发显得扑朔迷离。
拿开盘来说，尽管近期出台了保证首套房贷等利好政策，杭州楼市在开盘方面的表现依旧比较平淡。算上此前几周的开盘数量，到目前为止5月的开盘总量仅达到先前预计的一半左右（5月计划50多个楼盘亮相）。但这一结果给了六月不少期待，在6月预计开盘的面孔中，纯新楼盘不少，多数为外来大鳄的新面孔。
另一边，则是成交量创了新高。据快房网K指数研究室统计，上周（5月18日-5月24日），杭州市区（含余杭、萧山）共成交1656套商品房，环比上升45%，为今年以来周度最高值。大批房源放量，给楼市接下来的走向埋下伏笔。
最近杭州楼市又卷入“限降令”漩涡。有消息称，从5月22日开始，如果杭州商品房实际成交价低于备案价格超过15%，将无法实现网签。在业内人士看来，杭州此次出台的设置15%降价上限，与其当前较为纠结的楼市状况不无关系。
而最劲爆的大事件，当数前绿城掌门人宋卫平，选择在5月的一个下午，卖掉他精心栽培了20年的绿城。外人看来迷惑不解，但在宋卫平看来，面对艰难的市场和艰难的行业，尽早把这副担子交给有激情、梦想和效率的融创团队，是绿城得以继续发展的一个非常好的依托。
在新闻发布会上，老宋打趣地说：为什么现在卖呢？因为现在（当天是5月23日）仍然是“春天”，再过几天就要变成夏天了，在夏天卖东西肯定不合适的，春天卖比较好。
诗人泰戈尔在《飞鸟集》中写道：生如夏花之绚烂，死如秋叶之静美。朴树在《生如夏花》里唱到：一路春光，一路荆棘，惊鸿一般短暂，像夏花一样绚烂。
不管楼市接下来走势如何，身处其中的房企，和关心楼市的人们，都将在这一轮胶着、纠结和等待中，练就更成熟的心态，完成企业在新形势下的新一轮蜕变。
来源：都市快报 作者：记者 季韬 制图 李本献 编辑：高婷婷
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