快房快评

六月要卖掉多少房子才能让半年报不难看

最近的楼市好吗？看看几位大佬的动作，就能感觉到不太好。

在出售股权的新闻发布会上，宋卫平说，绿城今年第一季度的报表，完成了第一季度的经营指标，但第二季度发现情况有很大的不同，4月份的销售指标、5月份的销售指标都碰到严峻的挑战。

老宋所指的严峻挑战，自然和4月、5月的销售金额有关。根据绿城财报显示，绿城1月合同销售金额约为人民币33亿元，2月为40亿元，3月为68亿元。这个数字在4月并没有一路高歌，而是下降至54亿元。绿城中国2013年全年业绩会上，曾表示2014年目标与去年的销售基本持平，为650亿。如果按这个数字计算，绿城5月、6月的销售额需达到130亿，才能完成年度目标的一半。

另一边的融创中国，2014年销售目标也定在650亿元。据融创中国财报显示，截至今年4月底，实现合约销售金额184.6亿元，同比增长27%。这样算下来，融创的5月、6月也要完成140亿元，才能完成年度目标的一半。

而从上市房企的销售业绩来看，在已披露1-4月销售业绩的34家企业中，包括保利、世茂、远洋等在内的20家企业出现了业绩同比下滑的现象。可以看到，今年以来上市房企的业绩虽然不至于大幅下滑，但与业绩高涨的2013年上半年相比，数据肯定不会太好看。

所以，为了让半年报不至于太难看，房企势必会采取相对应的措施“抢收”半年报业绩。赶紧走量是这些房企一致的选择，适度的价格策略调整成为大多数房企要做的事。在北京，出现了“不是三五套的毛毛雨的优惠，而是100套、单套至少便宜40万元的真摔”。而在杭州，各种明降暗降也是不断。所以，多看看最近的房产消息吧，趁着这个时候，入手一套性价比较高的房子，也不失为一个好选择。

文/季韬

• 上一页
• 1
• 2
• 全文阅读