杭政函〔2020〕114号

市规划和自然资源局：

你局《关于批复〈杭州市萧山区瓜沥镇党山单元（XSGL18）控制性详细规划（2020年版）〉的请示》（杭规划资源〔2020〕219号）收悉。经研究，原则同意由浙江大学城乡规划设计研究院有限公司编制的《杭州市萧山区瓜沥镇党山单元（XSGL18）控制性详细规划（2020年版）》(以下简称《规划》)。现将有关事项批复如下：

一、对《规划》中的主要内容予以明确。

（一）规划范围：东至车安路和杭州市市界，南至党善路，西至杭州市市界，北至规划党山中路。总用地面积为282.93万平方米。

（二）发展目标：充分发挥城市门户和高速道口的区位优势，以新型城镇化为路径，加强区域统筹、有机更新和环境塑造，将该单元打造成为高效集约、绿色低碳、活力鲜明、文化凝聚、环境靓丽的品质生活区。

（三）功能定位：瓜沥东部次中心；以复合功能为特点，集现代服务、休闲游憩、幸福宜居为一体的品质魅力门户区域。

（四）空间结构：规划形成“两心两轴多廊多区”的空间结构。

“两心”：即位于党益路与井岭路交叉口的片区行政文化中心（综合服务片区）和位于为民路与井岭路交叉口的老镇商业中心。

“两轴”：即沿党益路形成的城市发展主轴（交通轴）和沿井岭路形成的城市发展次轴（商业轴）。

“多廊”：即沿白洋川、里湖河、梅林湾、车路湾等形成的生态廊道。

“多区”：即规划区内的3个居住片区、1个商贸居住片区和1个产业片区。

（五）公共服务设施配套：原则同意规划区内公共服务设施的内容和规模。

（六）道路交通规划：原则同意规划区内道路网系统规划。

（七）市政基础设施规划：原则同意规划区内给水、排水、供电、通信、燃气等市政基础设施的统筹安排。

二、规划范围内建设用地或建筑物的现有合法用途在其用途改变或建筑物重建前不必根据《规划》进行调整。

三、规划范围内任何用地或建筑物如需更改用途，或进行任何其他的开发重建，新的用途和开发重建必须符合《规划》。

四、因规划实施需要，需对《规划》进行局部调整的，按有关规定执行。

五、在《规划》批复前已签订国有土地使用权出让合同的出让用地或已取得建设用地规划许可证的划拨用地的建设项目，除为了公共利益需要外，其后续规划许可与管理仍可按原确定的规划条件执行。

六、《规划》由你局负责解释。

七、《规划》经批准并加盖杭州市规划和自然资源局规划设计成果检验章后生效，原有同级别同类型规划同时废止。

杭州市人民政府

2020年11月16日