杭政函〔2020〕106号

市规划和自然资源局：

你局《关于批复〈杭州市萧山区市北单元（XSCQ13）控制性详细规划(2020年修编)〉的请示》（杭规划资源〔2020〕206号）收悉。经研究，原则同意由浙江大学建筑设计研究院有限公司编制的《杭州市萧山区市北单元（XSCQ13）控制性详细规划(2020年修编)》(以下简称《规划》)。现将有关事项批复如下：

一、对《规划》中的主要内容予以明确。

（一）规划范围：东至浙赣铁路，南至北塘河，西至博奥路，北至前解放河。总用地面积为937.97万平方米。

（二）发展目标：建设成为大气开放、环境优美、创新要素集聚、品质宜居、生活便捷的国际化产城融合新区。

（三）功能定位：创新活力之都，数字生态之城；大湾区创新经济生态的示范高地，杭州充满活力的创新总部中央区，智慧品质城区的国际化标杆。

（四）空间结构：规划形成“两轴两核，七片多点”的空间结构。

“两轴”：即依托市心北路形成的城市活力综合发展轴，南北向贯穿市北单元、连接萧山城区和钱江世纪城，是展现城市发展活力和国际化形象的空间轴线；依托建设三路形成的城市创新发展轴，东西向贯穿市北单元、连接滨江区和宁围单元，是集聚各类创新要素、展现市北单元创新经济特色的功能轴线。

“两核”：即依托信息港一期、二期、三期和周边产业功能构筑的集聚人才、信息、创新要素的信息科创核心；围绕新世界财富中心所在街区构建的集聚高端商务办公、总部办公的智汇商务核心。

“七片”：即打造1个以科技创新为主导功能的科创产业片区，3个以产业功能和城市功能为主导的产城融合片区，以及3个以品质住宅和完善的公共配套服务设施为主导的城市生活片区。

“多点”：即规划区内的两个生活服务中心和多个邻里中心，提供片区级和社区级的一站式公共服务。

（五）公共服务设施配套：原则同意规划区内公共服务设施的内容和规模。

（六）道路交通规划：原则同意规划区内道路网系统规划。

（七）市政基础设施规划：原则同意规划区内给水、排水、供电、通信、燃气、环卫、消防、防洪等市政基础设施的统筹安排。

二、规划范围内建设用地或建筑物的现有合法用途在其用途改变或建筑物重建前不必根据《规划》进行调整。

三、规划范围内任何用地或建筑物如需更改用途，或进行任何其他的开发重建，新的用途和开发重建必须符合《规划》。

四、因规划实施需要，需对《规划》进行局部调整的，按有关规定执行。

五、在《规划》批复前已签订国有土地使用权出让合同的出让用地或已取得建设用地规划许可证的划拨用地的建设项目，除为了公共利益需要外，其后续规划许可与管理仍可按原确定的规划条件执行。

六、《规划》由你局负责解释。

七、《规划》经批准并加盖杭州市规划和自然资源局规划设计成果检验章后生效，原有同级别同类型规划同时废止。

杭州市人民政府

2020年10月27日