杭政函〔2020〕12号

市规划和自然资源局：

你局《关于要求批复〈杭州市萧山区城厢单元（XSCQ24）控制性详细规划（2019年修编）〉的请示》（杭规划资源〔2020〕15号）收悉。经研究，原则同意由杭州市城市规划设计研究院编制的《杭州市萧山区城厢单元（XSCQ24）控制性详细规划（2019年修编）》（以下简称《规划》）。现将有关事项批复如下：

一、对《规划》中的主要内容予以明确。

（一）规划范围：东至新浙赣线铁路，南至大通河和南秀路，西至萧然西路和老浙赣铁路，北至北干山。规划总用地面积为603.78万平方米。

（二）发展目标：通过疏解提升功能、完善设施配套、优化交通组织、塑造风貌肌理、展示历史文化，将本单元建设成为集行政办公、商业商务、旅游休闲、文化展示、品质居住为一体的历史和现代和谐共融的综合城区。

（三）功能定位：打造成为大运河世界文化遗产（萧山段）的核心，集文化、人居、商贸、休闲为一体的“魅力人文城厢，活力品质单元”。

（四）空间结构：规划形成“一核一心三轴、一网一带多片”的空间结构。

一核：依托人民路地铁站上盖及周边商业服务形成的商贸服务核。

一心：依托人民路及通惠路交叉口的商业商务、邻里中心形成的公共服务中心。

三轴：沿人民路、市心南路、通惠路形成的公建发展轴。

一网：通过更新地块，增设沿河绿化，结合单元内的丰富水系和道路绿带共同织就的一张生态绿化网。

一带：依托萧山博物馆、档案馆、革命烈士纪念馆等形成的北干山文化公建带。

多片：由位于单元西北部的市心南路公共服务片及由主要道路、水系自然围合而成的居住片组成。

（五）公共服务设施配套：原则同意规划范围内公共服务设施的内容和规模。

（六）道路交通规划：原则同意规划范围内道路网系统规划，同时应加强管制措施，舒缓交通压力。

（七）市政基础设施规划：原则同意规划范围内给水、排水、雨水、电力、通信、燃气等市政基础设施的统筹安排。

二、规划范围内建设用地或建筑物的现有合法用途在其用途改变或建筑物重建前不必根据《规划》进行调整。

三、规划范围内任何用地或建筑物如需更改用途，或进行任何其他的开发重建，新的用途和开发重建必须符合《规划》。

四、因规划实施需要，需对《规划》进行局部调整的，按有关规定执行。

五、在《规划》批复前已签订国有土地使用权出让合同的出让用地或已取得建设用地规划许可证的划拨用地的建设项目，除涉及公共利益需要外，其后续规划许可与管理仍可按原确定的规划条件执行。

六、《规划》由你局负责解释。

七、《规划》经批准并加盖杭州市规划和自然资源局规划设计成果检验章后生效，原有同级别同类型规划同时废止。

杭州市人民政府

2020年2月26日