萧山日报 不知不觉，2020年还剩下不到2个月。按照以往，不论是楼市还是土地市场都将会进入年终冲刺模式。不过，今年的土地市场却一反往常，有了提早“收官”的意味。

根据透明售房网信息，截至目前，11月杭州仅出让3宗地块，且都位于余杭区，主城区与萧山都没有地块的出让计划。

以萧山为例，最近一次涉宅用地出让还要追溯到9月27日，当时由融创&萧山城区建设&南昌市政公用房产联合体竞得一宗位于森与海之城南侧的低密用地。

如此，就给了明年楼市一大“确定性”——毕竟对于购房者而言，有涉宅用地出让，就意味着或许有合乎自己预算的项目能成为明年摇号登记的预定楼盘。因此，迟迟没有新地块挂牌，让不少购房者无法“按图索骥”了，不过在今年发布的《萧山2020读地手册》中，还能发现隐藏在不少热门板块中的“彩蛋”。

细数萧山今年出让的所有地块，其中有23宗为涉宅用地，而反观今年年初发布的《萧山2020读地手册》，其中收纳了47宗涉宅用地，可见还有不少尚未挂牌的“余粮”。

譬如萧山市北在这本读地手册中就列出了6宗涉宅用地，除去已经成功出让并在售的星漫里、翠语华庭外，还有4宗位于市北东单元的地块“待字闺中”，这对于想要入住市北的购房者而言无异于是吃下了一颗定心丸。

与此同时，随着星漫里、翠语华庭的相继入市，市北西单元的可供涉宅用地也逼近“断供”，因此，板块内未来的主力供货区将集中在市北东单元。而这一点从《萧山2020读地手册》中也可见一斑——4宗未挂牌的涉宅用地均位于市北东单元，且其中仅1宗地块位于市心路西侧，其他3宗涉宅用地均“抱团”于建设二路沿线，靠近在售的潮起云上府、展望轩等项目。

鲜有土地出让的萧山城区单元也有潜在供应。根据《萧山2020读地手册》可知，一宗标注为XSCQ2301-11地块尚未挂牌，从区位上看，该宗地块就位于崇化路沿线，靠近萧山第二中等职业学校东北侧。由于萧山老城区发展起步较早，因此预留的涉宅用地相较周边板块并不多，而该宗涉宅地块恰位于老城区核心，周边靠近地铁2号线潘水站，南江公园、萧山体育中心等，拥有难得的宜居氛围，该地块周边暂时没有在售项目，往南的蜀山单元，就近在售项目印奥湾，已经售罄的高层住宅房源精装均价为28700元/㎡，此外，久赋名邸最近一次加推，其高层精装均价为27997元/㎡。

视线向南，则是又一炙手可热的板块——南部新城。截至目前，今年板块内共出让了3宗涉宅用地，而根据《萧山2020读地手册》可知，板块内还有规划出让的地块尚未入市，其中一块靠近在售的印奥湾南侧，体量较小，另一宗则位于通惠南路沿线，位于已经由兴耀竞得的蜀山单元XSCQ2709—38地块项目（萧政储出【2020】44号）北侧，仅相隔一条水系，据了解兴耀竞得的该宗地块为“双限”用地，精装均价上限为25600元/㎡，因此在一定程度上也作为这宗“姊妹”地块的价格“标尺”。

当然，上述这些地块只撩开了萧山土地供应的潜在一角，未来随着各个板块相继供货，依旧有不少项目可供挑选，不过《萧山2020读地手册》也仅为一大参考，至于在册尚未出让的地块何时挂牌，届时出让体量大小等，均要以实际公示为准。