临江花园

靠近铁路的几幢老房子

想维修只能靠业主自筹

今年3月王女士向橙柿直通车反映，临江花园靠铁路那一排最老的房子外立面脱落，小区环境不协调，希望能更新小区的外立面。

当时记者实地采访，发现临江花园靠近铁路的五幢房子外墙有不同程度的脱落。当时物业经理说，由于小区缺资金，对于外立面修复等改建资金存在缺口。

昨天上午，记者来到临江花园，这几幢的外墙还是老样子，7幢一楼楼道内的墙已经修补好，但又有一个碗口大的脱落。其余几幢的一楼用白涂料修补过，但跟原来土黄色的外墙形成色差，像补丁一样，楼层外墙还是有裂缝和渗水留下的永久痕迹。

江南社区的一位工作人员告诉记者，靠铁路沿线的几幢房子外墙采用的都是涂层，如果要修，就要动用维修基金，但由于早期业主只交了少部分基金，导致目前可利用的维修基金基本没有，动用小区经营性收入又影响其他业主的利益。所以要维修外墙，只能业主自筹，原来9幢和10幢的业主自筹过，进行了外墙维修。但其他几幢业主不愿意，就一直耽搁到现在。

景冉佳园

原开发商出资300万

只能哪里掉修哪里

在橙柿直通车之前的报道中，下沙学正街的景冉佳园8幢和9幢从上到下外墙严重脱落。

近日，记者来到景冉佳园，一进小区就有提示牌警示，“小区外墙维修，出行注意”。

记者来到8幢和9幢，有高空绳索从顶楼挂下，中午并没有工人作业，空地一角堆满了铲下来的墙皮。8幢和9幢正在拆除保笼和空调外机。

除了这两幢有大面积的脱落，其他楼幢多多少少也有几块脱落，物业桥经理告诉记者，维修工程从今年的7月份开始，由原开发商出资300万元，不是整体维修，现在是哪里脱落修哪里，8幢和9幢严重点，其他楼幢几乎每幢都有脱落，具体有多少点位自己不是很清楚。

江潮社区的工作人员告诉记者，本来计划10月底完工，但目前来看需要延期，原来是保温砂浆的工艺，现在采用水泥砂浆。

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