杭州那些曾经外立面脱落的小区现在修得怎么样了？

杭州网发布时间：2025-10-09 08:21

害怕在小区里被砸到有业主出门戴上了安全头盔

从去年年底到今年8月，都市快报报道了多起小区外立面脱落的问题——地铁大运河站边的吉如家园外立面脱落成了“大花脸”；萧山华瑞晴庐几乎每幢楼外立面都有脱落的现象；萧山的兴议家园在居民入住第二年便出现外立面脱落……

今年夏天持续高温，这些小区的外立面如今情况如何？橙柿直通车记者实地回访。

吉如家园

已经开工维修

费用由原建设单位承担

去年11月，橙柿直通车对吉如家园外墙脱落进行过报道，当时12幢外墙如“大花脸”一样脱落严重。

昨天上午，记者再次来到吉如家园，看到小区南门外标有“外墙改造，禁止外来车辆入内”，沿街商铺门口的脚手架还在。

12幢周边已围起了警戒线，有工人正在高空作业，他们在拆空调外机、保笼和雨篷。

施工人员告诉记者，12幢外墙的整体维修已开工，先要把外机、保笼和雨篷全部拆除，然后再铲去墙皮。

吉如社区沈书记告诉记者，吉如家园外墙整体维修是今年9月上旬开始施工的，先对12幢进行外墙保笼和空调外机的拆除，拆除后再铲墙皮，重新做墙面。后续，10幢和11幢也将进行外墙整体维修。

费用从哪里来？沈书记说，全部由原建设单位出资，工期大概4个月。

华瑞晴庐

资金问题已解决

招标程序已启动

今年8月31日，橙柿直通车报道了萧山区宁围街道的华瑞晴庐外立面破损。记者在实地走访中发现总共14幢楼房，几乎每一幢大大小小都有外墙脱落，靠马路边的14幢比较严重，大面积脱落有三块。

为了外墙维修，小区业主争取了5年，其间小区物业被撤换，业委会被解散，目前由物管会接管，但高达2000多万元（预算2150万元）的维修费用仍是一道迈不过去的坎。

今年小区业主终于看到了曙光，因为钱的问题终于解决了——由原开发商的质保金出资600万元，加上小区维修基金的50%和小区的经营性收益，刚刚凑够工程款首付。余款用小区的持续经营性收入分6年付清，再提留5%作为质保金，8年后付清。

物管会的祝书记告诉记者，外墙整体维修方案经8月5日业主大会表决通过，同时聘用了招标单位，接下去将公开招标外墙维修设计单位、施工单位和监理单位。

温馨家园

1号楼和2号楼

已完成外墙修补

在之前的报道中，温馨家园物业工作人员告诉记者，温馨家园是2003年交付的，外墙粉刷层很厚，经过这么多年的日晒雨淋，很多都已经风化，甚至还产生了裂缝。曾经掉下来的外立面差点砸到了一位老奶奶，吓得她手脚发抖。这件事情之后，有几个业主出门都戴上了安全头盔。

近日，记者再次来到温馨家园，沿主干道的1号楼墙面都是统一的白色，之前一楼沿窗台部分破损，也已修补完成。正在纳凉的沈奶奶说，现在不怕上面再掉东西下来。

物业朱经理告诉记者，今年5月份已经完成对1号楼和2号楼墙面破损的修补。采用的是水泥加涂料，但还没有进行一个整体的维修，现在是哪有空鼓或破损就修哪里，总共花了5万元，用的是小区的经营性收入。