北景园芳洲苑小区 业委会通告十大原因要求更换物业经理
杭州网 发布时间：2024-10-15 10:01
沈经理：不认同业委会意见
北景园芳洲苑物业办公室，橙柿直通车记者见到了沈伟丽，对这一次岗位更换，她有些意难平。
沈伟丽53岁，杭州人，她说自己在物业行业做了十多年，在芳洲苑做了5年，对自己的工作比较满意。
她对记者说，芳洲苑老年人多，对孤老和行动不便的老人，自己经常上门嘘寒问暖，帮忙买菜、做家务，很多老人都信任她，把家里钥匙都交给她，以便有急事及时处理。一次一位老人出门，忘了灶台开着火，“那次幸好赶到及时，晚一分钟都可能发生火灾……”
对业委会提的那些问题，沈伟丽不认同，认为其中“有些复杂的原因”。
业委会主任： 更换物业经理不需经过业主大会
业委会胡主任告诉记者，更换物业经理是经过业委会成员表决同意的，依据是与物业公司签订的《杭州市北景芳洲苑物业服务合同》第41条：乙方违反本合同有关物业服务人员的约定的，按下列规定承担违约责任。乙方提供或者更换本物业的项目负责人需经甲方同意。乙方未能提供甲方同意的项目负责人的，按缺岗每月1万元标准支付违约金。
胡主任告诉记者，他们也是接到部分业主反映，并结合小区物业这几年的表现，才提出要求更换物业经理的。
在10月4日《更换小区物业经理原因通告》中写道：“按照法律规定和《杭州市北景芳洲苑业主大会议事规则》，更换小区物业才需要召开业主大会会议……如果小区的物业服务和管理出现很多问题，则小区物业经理负有不可推卸的责任。”
物业公司：对沈经理工作很认可
记者看到，10月11日，芳洲苑业委会向荣耀物业再次发函：新物业经理蒋经理正式上岗以来，工作对接较为顺利，双方配合得也很好……但是，原物业经理还在干扰小区的物业工作，甚至以小区物业经理自居……请在五日内书面回函明确你公司在芳洲苑小区的物业经理姓名，原物业经理是否还继续留在芳洲苑小区工作……”
杭州荣耀物业服务有限公司的陶总表示，公司对沈伟丽工作职责很认可，“我们也看到了广大业主对沈伟丽的支持，在物业行业中，众多住户对物业经理这么支持也很少见，说明我们的服务得到了用户的认可。
“但作为企业来说，不得不尊重契约精神，目前公司已派出新的职业经理人，对沈伟丽会有另外的安排。”
对北景园芳洲苑小区更换物业经理的事态进展，橙柿直通车将继续关注。
来源：都市快报 作者：记者 王海峰 编辑：高婷婷
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