被高空坠落外立面砸伤的周大姐转入普通病房喝了米汤 杭州上城区住建局紧急通知：全区住宅外立面开展安全大排查
杭州网 发布时间：2021-03-31 08:14
一是协调相关主体，垫付部分医药费，确保受伤人员及时救治，做好人员后续安抚协调工作。属地街道积极为受害方提供必要的法律援助，搭建调解平台。
二是由物业出资，委托第三方检测单位分析鉴定脱落原因，约谈建设单位杭州联合房地产公司，要求其配合查明外墙粉刷层脱落原因。目前分析鉴定尚在进行。
三是第一时间发出《关于对全区范围住宅小区外立面开展排查的紧急通知》，要求全区物业立即开展隐患排查，重点检查外墙空鼓、裂缝、脱落等现象。第一时间发现，第一时间处置，第一时间消除隐患。
四是积极对接杭州市相关部门，协调对接动用物业维修基金事宜。
下一步将协助联系第三方检测单位，尽快出具该处外墙粉刷层脱落的原因分析报告。同时，积极开展动用维修基金的协调，对脱落部位进行应急维修，在维修前落实好安全维护措施。
发现外立面隐患应该怎么办？ 快报记者专访上城区住建局
昨天，就凤凰南苑外立面脱落有关问题，记者专访了上城区住建局。
上城区住建局物业科张科长说，凤凰南苑小区高空坠物事件后，领导高度重视，从3月28日开始，上城区开始对辖区有物业的所有住宅小区外立面进行安全隐患大检查。
房屋外立面检查涉及三个方面：有没有裂缝、有没有空鼓、有没有外墙脱落。“考虑到房屋检测专业性，我们住建部门会推荐市房管部门备案的有资质的房屋鉴定机构来检测。”
接下来，凤凰南苑事发1号楼将聘请第三方房屋鉴定机构来做鉴定。
如果鉴定报告结果出具后，责任方不认可，怎么办？
张科长说，目前街道、社区也考虑到这一问题，将会协同多方共同研究。
据了解，今天上午，凤凰南苑所在的街道、社区、物业、伤者家属将再次开协调会。
张科长说，如果发现住宅小区外墙有安全隐患，那么将要进行维修。考虑到维修需要费用以及相关流程，目前采取的办法有三种。
首先，如果房屋在质保期内，直接找开发商来维修。
第二，如果房屋过了质保期，但小区有物业维保资金，那么就赶紧启动应急流程。
张科长说，目前是只要发现房屋隐患，经业委会同意公示后，即可向杭州市房管局申请，最快2天左右能审核完成。
第三是，如果房屋过了质保期又没有物业维保基金，业委会、物业、社区可以组织所涉及隐患的这一幢全体业主，共同承担维修资金。如果有小区经营性收益的，经小区全体业主三分之二以上同意，可用于维修。
来源：都市快报 作者：见习记者 董吕平 编辑：高婷婷
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