都市快报讯 “买房”变“租房”，“业主”变“租客”，产权证上究竟应该写谁名字？

都市快报今天报道了余杭区西溪阳光未来悦项目，和购房者签订20年租赁合同，部分公寓无独立产权、产权证被抵押等情况，引发了读者广泛关注。》》》杭州一楼盘被投诉“以租代售” 涉及200多户

网友@宸：买的时候图便宜，现在好了吃大亏。

网友@杭门堂主：这种就是典型的欺骗非杭州人买这种房子。很多都是没有购房资质的人在买，合同诈骗。

网友@亮哥：不要说20年，这开发商搞不好几年后就注销了，到那时怎么办呢？

记者就此事采访了属地街道，并将事实情况向房管部门进行了反馈。余杭区房管中心与市住保房管局均做出了回应。

属地街道回应：将组织业主、开发商再次协调

五常街道的工作人员告诉记者，关于业主想要办理产权证的问题，街道前期已经多次约谈开发商。去年区里也组织过协调会，但前期沟通结果不太理想。

接下来，街道会继续搭建沟通渠道，组织业主、开发商双方进行再次协商。

考虑到双方矛盾涉及到合同纠纷，街道聘请的法律顾问，也会给业主提供免费法律咨询。

房管部门回应：若发现违规将依法严肃处理

余杭区房管中心回应，针对“以租代售”，目前法律法规层面没有相关规定，因此无法判定是否合规。从政策上来说，目前允许转让20年租赁权的行为，但对于承租方来说，有一定的风险和隐患。房管中心提醒承租方，谨慎签订类似合同。因为在租赁期间，若房屋发生变动，又或者有政策调整的话，承租方的权益将很难保障。

市住保房管局表示，将会同相关职能部门和属地管理部门持续关注，一旦发现存在违法违规行为的，将依法依规严肃处理。