违规使用的公租房必须腾退 不过，经济适用房毕竟已经退出杭州保障房的舞台，现在人们更关心的是公租房。 8月13日上午9点多，牛田公租房管理服务中心排起长队，这是该中心今年以来首次办理入住手续。 小任就是队伍中的一员，他租住的是一套一人户的小户型边套。今年是小任来到杭州的第四个年头，之前和别人合租一套小公寓，自己的房间不过二十来平方米，房租要2000多一个月，现在一个人住在这个一居室的公租房，房租每月只需要473元。 这批在田园、转塘、牛田、蒋村、三墩、城北、康桥等7个公租房办理入住的申请者，共有800多个家庭。其中有不少都是毕业没多久的90后。 现在有那么多家庭期盼着公租房，但有些人申请了公租房后却一点也不珍惜，违规使用，或者直接用来转租“谋私”。 自今年5月以来，杭州市住保中心对公租房开展整改户“腾退月”集中整治，对违规（约）使用的公租房进行腾退。 目前杭州市本级公租房源共3.6万套，由杭州市租赁房投资有限公司统一负责租后管理。“为了保证公平，优化公租房资源合理配置，近年来我们也一直在加强退出机制的管理。” 杭州市租赁房投资有限公司法务部门负责人说。 拖欠租金6个月以上、房屋空置6个月以上、将公租房转租转借他人或者用于非法活动……公租房租赁合同约定了几种解除合同的情形。此外，如果申请人提供的公租房申请材料日后被核查出存在弄虚作假行为，也将被取消资格。 随着公租房小区三级门禁、人脸识别等信息技术的普及应用，以及日常巡防力度的加大，公租房使用的违规成本显著增加。 不过，有些情况则被区别对待。“若申请的时候收入符合公租房要求，入住之后收入提高了，可以住满一个租赁期（三年），下一个租赁期不再符合保障资格。但如果租住期间要买房，则必须在网签之前腾退公租房。”杭州市住房保障服务中心相关人士说。 杭州加大租赁住房有效供应 优质、充足的租赁房源是解决住房难题、发展住房租赁市场的基础。2017年7月，杭州被列入全国首批住房租赁试点城市以来，切实把握有利机遇，进一步加大租赁住房有效供应，加快推进住房租赁市场发展。 今年7月，杭州共有“春月杭宁府”等7个配建公租房项目开工，新增4宗配建公租房地块，配建面积约4.39万平方米，预计可建设房源约770套；新增4宗商品房地块涉及自持比例，涉自持面积约3.68万平方米，为实现全体居民住有所居的美好期待添砖加瓦。 在增加租赁用地有效供应方面，杭州还提出土地拍卖溢价率达到一定比例时，转入竞拍自持比例的规则，并明确通过竞投自持比例确定自持商品房屋应全部对外租赁，不得销售或转让。 截至目前，全市区范围内共有125宗涉宅地块出现竞拍自持比例，用地面积218.48万平方米，其中，81个项目完成房屋备案，确认可用于租赁的自持商品住房建筑面积129.6万平方米，房源1.45万套；8个项目、3408套（间）租赁房源对外预招租。 | 
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