先解决物业去留问题

还是先启动临时业主大会？

余杭区五常街道社会事务科科长钟建涛说，盛世嘉园目前确实存在物业、业主和业委会之间的矛盾和问题。去年业委会成立后，就开过业主大会，主要是针对物业的去留问题，但最终回收票数不够，导致决议搁置。原本业委会也想进行第二次投票，因临近年关，物业也要求业委会表态，业委会考虑到过年期间保安、保洁等问题，就跟物业续签了合同。

“街道后来也觉得这种做法不妥，业委会续签合同是有点自作主张了，没有经过业主投票同意。不过好在当时签下的合同有一个半年试用期，后来街道、社区、业委会商量，试用期结束就通过业主再次投票的方式决定，如果业主投票达到双过半反对，那就解约。”

投票结果最近出来了，应发选票2569张，实际回收1180张（13张未表决），其中927票选择续聘物业，240票选择重新选聘物业，依旧没有双过半。

“我们跟业委会、社区商量了，还向余杭区住建局征求意见，因为他们是业务主管单位，如果他们认定这次投票有效，就保持现状，如果他们认定无效，就只能再投票。”

钟科长还说，在第二次投票开始前，有业主因为不满业委会和物业，还动议罢免本届业委会，已经征集了20%的业主签名，准备召开临时业主大会。

“按照小区的议事规则这是可以的，但业委会发布公告说，发现部分业主的签名有问题，比如卖了房子的，电话联系不上的，有业主对业委会的公告表达了不满，街道也接到了业主们的投诉。街道也开了几次协调会，打算让社区出面，再次对业主签名进行核对，不过目前这项工作还没有开展。”

钟科长说，街道鉴于小区现状，建议业主们先搁置争议，根据程序把物业去留的问题解决清楚，再来解决业委会去留的问题。

“这个20%的业主签名，都是我们一个个辛辛苦苦跑来的。”一位业主说，“家园是我们自己的，我们也很爱护我们的家园。街道认为先搁置争议解决物业去留问题，而我们认为应该先核对20%的签名，赶快启动临时业主大会。”

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