3.妥善保存开发商发布的楼书等宣传资料，按照最高院司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容。对于购房者来说，一旦发生纠纷，楼书与合同一样重要。

4.如果销售员口头给出的承诺是你决定购房的关键因素，则应要求其以书面形式确认并加盖公章。

5.正式签约时务必仔细阅读合同条款，重要条款可以与开发商进行协商。若买卖双方对于合同条款不能协商一致导致无法签约的，则购房者应保留前往签约并协商未果的证据，以利于后续定金返还的处理。

6.《竣工验收备案表》是判断楼盘是否符合交付条件的重要文件，购房者在收房前有权要求查验；收房时，还需查验《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两份是开发商对商品住宅承担质量责任的法律文件。

7.收房前应实地验房，对商品房存在的质量问题，应立即向开发商提出书面意见要求整改，同时有权要求开发商承担整改期间因此造成的损失。