明年涨不涨物业费？ 一半小区想涨 一半小区不涨

关于明年有没有考虑涨物业费的问题，因涉及多方利益，也是一个小区里最敏感的话题。从我们的调查问卷中显示，打算涨物业费和明确不涨物业费的小区，各占一半。

想涨的呼声高，道理大家都晓得，人员工资等成本都在涨，物业费如果再不涨的话，或许只有开源节流，甚至精减人员了。

但实际上，想涨物业费也不是那么容易的事。余杭闲林一个小区，物业费涨了两年都没涨成，业委

至于物业费的涨幅，一般在20%左右。

城南一个小区，物业费去年好不容易涨到了1.5元，但物业经营还是陷入困境，原因是物业费收不上来，开发商原来承诺的24小时热水迟迟没兑现，很多业主以此为借口不肯缴物业费。

物业主任坦言：我们不能跟业主硬碰硬，遇到事不要推

物业经理A大姐，54岁，以前是个技术女，搞过工程，懂水电，退休后跨入物业行业，她说纯属退休后帮帮朋友忙的。

A大姐坦言，物业这行工作量非常大，大到工程上的管理，小到收费单的统计，都要管。

当不缴费的女业主碰到技术女会怎样？A大姐讲了件事情：有个女业主不肯缴物业费，原因是热水器出水太小，她认定是物业的水管有问题，A大姐三下五除二，拿出技术女的本领，现场就拆出水管论证，不是水管的问题，而是热水器本身的进水问题。女业主哑口无言，只好缴上物业费。

物业B主任，55岁，之前做人力资源管理，后来搞起了物业管理，做了两年，还算得心应手。在他所管的小区，物业费收缴率98%。

“今年那么大的暴雨，我们小区没有一个地方进了水，高温天，没死一棵树，台风天，没刮倒一棵树，340辆私家车，有一半没法停进小区，业主们也不吵不闹不堵门，自己想办法解决。”他说，这些靠的是每位物业员工的尽职尽责。

“我们是服务行业，不能跟业主硬碰硬，越碰越气，两败俱伤，遇到事不要推，想尽各种办法帮业主解决，业主也会体谅我们的。”