江滨花园高档洋气的会所

也闲置4年了

无独有偶，下沙江滨花园的业主也反映说，小区一期配套的会所有2500平方米，按规划，里面有电影放映室、爵士吧、书吧、健身中心，不过小区交付4年，从没看到会所开张过。会所造得很大很漂亮，不利用起来，实在太可惜了。

从江滨花园物业了解到，小区一期和二期分别有一个会所，其中一期的综合性会所明确规定产权是属于全体业主的，这是一个3层楼高的建筑，很洋气，二期的运动型会所产权属于开发商。

既然一期会所产权明确归业主，为什么不开放呢？

物业负责人说，会所产权属于业主，但会所怎么使用，租出去还是做活动中心，需要等业委会成立后再讨论，不然物业擅自来做，肯定会有业主反对的，吃力不讨好。

当初作为楼盘卖点的小区会所

交付后经营普遍遇到困难

当初作为楼盘卖点的小区会所，为什么现在只能眼巴巴看着一把铁锁？小区会所的产权到底归谁所有？

根据《物权法》相关规定，建筑区划内的道路和绿地属业主共有，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属业主共有。但未涉及会所的归属问题，会所是否可计入“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房”，法律也没有明确规定。

杭州市物业服务管理中心副主任宋建慧说，会所的产权问题确实蛮复杂。

早在2000年左右，杭州市产权交易中心曾发过一批会所的产权证给开发商，后来，因为产权归属有争议，业主跟开发商就会所问题打起官司，产权交易中心此后就不再发会所的产权证了。

“会所原来是开发商作为卖房的亮点，为小区业主提供配套服务，交付后要经营项目，因为服务范围窄，还有定位问题，经营普遍遇到困难。”宋建慧说。

• 上一页
• 1
• 2
• 全文阅读