小营街道出资改造回迁房老电梯
杭州网 发布时间：2013-08-19 06:37
电梯使用只有5年“蜜月期”
新电梯关门速度特意调慢了
新改造的电梯怎么样，记者跟随居民进了电梯，直观地感受，新电梯的运行很流畅，速度也比较快，不过，电梯关门的时间有点慢。
也许是之前被电梯故障吓怕了，看到电梯门迟迟不肯关，一名居民着急起来，不停地按着按钮。
杭州容创电梯工作人员解释，因为丰家兜这3幢楼的居民特别多，电梯关门的速度是特意调慢的，现在是5秒，以免有居民来不及进电梯被夹。
这名工作人员说，一般来说，新的电梯，刚使用的一两个月，会是磨合期，会有一些小故障，磨合期过后，有5年的“蜜月期”，这段时间，电梯的运行是最顺畅的；5年之后，电梯就慢慢老化了，这个时候，有些配件就要在检修中进行更换了；到了10年，故障的频率就会高起来；15年，一般达到了电梯使用的极限，需要改造了。“当然，如果是平时检修、维护好的，电梯的使用寿命也会长一点。”
目前，我国对电梯没有报废年限的说法，但业界普遍认为，15年是一个坎。
在杭州，首批高层住宅在1995年前后开始出现，这些电梯普遍已经进入了老化期。据统计，杭州服役10年以上的老电梯超过2000台。
物业维修基金不足
回迁房电梯是改造重点
在丰家兜电梯等待验收的同时，7月13日，小营街道另外一个回迁房老小区——金荣花园的两台电梯改造也开工了。在金荣花园之后，建国南苑的4台电梯也将会进行改造。
据估算，一台电梯的改造费用在25万元左右。此次改造，资金的来源由三部分组成，区政府总体补助一笔资金，小区物业维修基金能出多少是多少，其余的，由街道兜底。
此次上城区需要改造的回迁房电梯，除了小营街道的10台，清波街道还有4台。
小营街道党工委副书记惠海涛说，进入老化期的电梯还有，之所以选择这几台电梯进行改造，主要原因是这3个小区是回迁房。
惠海涛介绍，回迁房的物业费一般只收到0.5元/平方米，比商品房小区要低很多，而且回迁房经营性收入不足，小区的物业维修基金很少甚至没有，根本无力承担起改造电梯的费用。
“照理说，小区电梯的改造，应该由物业维修资金来支付，但是，由于回迁房的特殊性，如果政府不来承担这个责任的话，电梯就一直这样用下去，难道要眼睁睁地看到它出大事情再来管？”小营街道办事处主任丛培龙说。
来源：杭州日报 作者：记者 钱伟锋 文 曾瑞阳 摄 编辑：高婷婷
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