转塘景月湾小区业委会主任：

业委会到底是个什么组织？

聂先生：我是2005年当的景月湾小区业委会主任，大家推选的。

我跟老李遭遇的情况不一样，他那里是业委会里面的人弄来弄去弄不灵清，我们这里是业委会想要做点什么事情，却很难。

现在规定是小区入住率达到七成以上，就可以成立业委会。但业委会成立后，就没有人管这个组织了——业委会到底是一个什么组织？有哪些权利？搞不灵清。

上次我就碰到这样一件事情。业委会想把小区公共绿化带调整一下，打了个报告给之江管委会，让他们批，但有人就提出来，业委会不是法人，无权打这个报告，但报告该谁打呢，总不能拿上所有业主签字来报批吧？

现在总感觉到我们业委会说话、办事的时候名不正、言不顺，最好政府对业委会的权责能明确一下，归哪个部门管，不然业委会想要生存下去很困难的。

我们都是自己掏腰包义务劳动，常常掏了钱还要受气，所以如果老李还是这样子下去，我估计他也干不长的。

■业委会主任说

■小区业主说

萧山区银河小区业主：

业委会管了小区一年，我觉得比物业管得好

张女士：我觉得小区业委会很重要的。最早的时候，我们小区物业费是每月每平方米0.25元，后来涨到0.35元，2007年，原来物业的合同到期。物业说，每年都在亏损，要续约，物业费提高到每月每平方米0.5元。我们说，既然声称连年亏损，那拿出账单给我们看看，如果属实，提价肯定没问题。

物业公司不肯拿出账单。那我们全体业主就不干了，没跟物业续约。

当时想另请其他物业公司，没找到合适的，只好业委会自己管了。

业委会有11个成员，他们平时都在上班的，所以只有抽晚上开会，经常开到深夜。招保安、保洁、维修人员，都要业委会管。管了一年下来，我觉得管得很好，至少比物业管得好。

我是业主监督委员会管财务的，业委会一年来的账目，我每个月都要查，所以我清清楚楚，业委会从没有用公款吃过一顿饭，我佩服！

但小区实在太大了，有2000多户、上万人口，况且11个委员平时都要上班，精力实在顾不过来，2009年初，小区又重新请了物业来管理。

我的体会是，只要业委会成员心齐、有奉献精神，如果精力允许，自己也可以把小区管好的。

业委会需要业主监督

陈先生：从老李这个事件看，我认为业委会需要业主监督。有时候业主委员会不知道自己是干什么的，最后就自己说了算了，业委会需要主动接受业主监督。

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