６月１０日，处在小区舆论风暴中心的老李。记者　夏阳　摄

前几天，一个传闻在萧山闻堰三江花园小区传得沸沸扬扬——业委会主任老李收了开发商50万元——这是真的还是谣言？

绝对不可能！老李公开辟谣。

老李57岁，吉林人，2005年入住三江花园，在东北当了一辈子刑警，现在心脏还装着支架和起搏器。今年2月，老李通过竞选当上了三江花园业委会主任。

为什么要当业委会主任？老李说，三江花园论地段、绿化、离江边距离，都是附近楼盘里最好的，为什么偏偏房价比人家低两三千块？就是因为小区物业服务跟不上，人家买房时一打听，都说物业不好，房价就降下来了。老李想为三江花园争口气，把小区的品质提高。

老李做事雷厉风行，跟开发商要来10万元装修业主活动会所，但树大招风，一条关于他收了开发商50万元的传闻闹得沸沸扬扬。

熟人问，老婆问，女儿问，就连菜场卖菜的摊主也问他：是不是真的收了开发商50万元？

“再不出面辟谣，我这个老刑警一辈子的名声都完了！……欢迎业主来查账！”处于风暴中心的老李站出来，公开在小区业主论坛里辟谣。

当业委会主任（成员）并没有报酬，完全凭着一腔热情和干劲，但往往吃力不讨好。老李的故事见报后，许多小区业委会主任（成员）、业主，还有维权专业人士打来热线，不仅谈了对老李这起事件的看法，还讲述了自己的遭遇和故事。

汪精卫！

三墩金穗公寓业委会主任：

居民指着我鼻子骂，我忍无可忍打了110!

陈林森：我是退休教师，今年69岁，已经当了6年多的业委会主任了，当年是高票当选，就想退休了有点事情做做。

今年年初，小区物业费从每月每平方米0.3元提高到0.45元，当时经过居民投票，177户人家只有五六户反对。

可就是这几户人家，为了不交物业费，在小区里到处贴我的大字报，还大量派发传单，攻击、污蔑我，说我这个业委会主任带头不交物业费。

后来，看到多数居民交了今年上半年的物业费，那几户人家感到压力了，又说我在业委会捞钱，让全体业主给我埋单。

有一天，几个居民在小区里指着我的鼻子骂，数落我的不是。我忍无可忍，打了110报警！民警来了后，闹事的人“呼啦”都逃掉了，民警也没办法。

我后来给物业公司打电话，让他们打印我交物业费的清单，又跟社区联系。最后，社区和物业出面找闹事的人谈话，冲突才算过去。

看到三江花园业委会主任老李的遭遇，我很有感触。现在我这个业委会主任是当也不好，不当也不好，很矛盾。

我想通过快报讲几句心里话：一、小区物管必须规范起来；二、我从来没有不交物业费，如果我私自拿过1块钱经费，我愿意赔一万倍！

钱江六苑业委会主任：

真希望业委会有个娘家来管管

王先生：我们小区是个安置小区，2006年交付。我是最早的一届业委会成员，当时是副主任，主任干了3个月，感觉压力太大，不干了，我接手主任直到现在。

关于老李拿了开发商50万元的说法，我认为完全不可能，开发商可没那么好！

我当时就是感觉小区需要有人站出来维护全体业主的权益，在跟开发商交锋了几次之后，才下决心当业委会主任的。

因为开发商还没有把小区移交，所以我们现在没有物业。业委会更谈不上活动经费了，车钱、油钱、电话费都是自己贴的，还总是吃力不讨好，居民总觉得你干得好是应该的，干得不好呢就是你的不是了，就要冲着业委会发怨气。

而我们有了怨气、委屈，跟谁说去呢？真希望我们业委会也有个娘家来管管！现在业委会名义上是在区建设局物管科备案，但遇到问题，我们常常连个诉苦的地方都没有，这样干下去，越来越没信心了。

不信你把杭州所有的业委会主任叫来，肯定都是一肚子苦水。

御跸苑小区业委会主任：

我要是帮物业说几句，就被居民说成是汪精卫！

曹先生：我们御跸苑是个老小区，我觉得老小区的物业问题更值得关注。

好比我们小区，物业费从每月每平方米0.45元到0.6元不等，这个费用已经很低了，一些经济适用房物业费也要0.6元，但还是有业主埋怨收费高，千方百计折腾着要把物业换掉。

其实这几年保安工资一直在涨，还有老房子的维修费用，物管成本也一直在增加，据说物业去年亏了5万元，当然这是物业自己算出来的，有待核查。

但现在杭州老小区有个现象要引起重视——物业感觉没钞票赚，心思都不在老小区这里，想着怎样开拓新楼盘；居民呢，最好小区归社区管，这样物业费低；但社区接管老小区是有条件的，必须是之前没有物业的小区。

现在我们小区，物业提高物业费，我要是帮物业说几句，就被居民说成是汪精卫！说我是叛徒！

老小区的物业问题，我真是很担忧，前景不好说。

转塘景月湾小区业委会主任：

业委会到底是个什么组织？

聂先生：我是2005年当的景月湾小区业委会主任，大家推选的。

我跟老李遭遇的情况不一样，他那里是业委会里面的人弄来弄去弄不灵清，我们这里是业委会想要做点什么事情，却很难。

现在规定是小区入住率达到七成以上，就可以成立业委会。但业委会成立后，就没有人管这个组织了——业委会到底是一个什么组织？有哪些权利？搞不灵清。

上次我就碰到这样一件事情。业委会想把小区公共绿化带调整一下，打了个报告给之江管委会，让他们批，但有人就提出来，业委会不是法人，无权打这个报告，但报告该谁打呢，总不能拿上所有业主签字来报批吧？

现在总感觉到我们业委会说话、办事的时候名不正、言不顺，最好政府对业委会的权责能明确一下，归哪个部门管，不然业委会想要生存下去很困难的。

我们都是自己掏腰包义务劳动，常常掏了钱还要受气，所以如果老李还是这样子下去，我估计他也干不长的。

■业委会主任说

■小区业主说

萧山区银河小区业主：

业委会管了小区一年，我觉得比物业管得好

张女士：我觉得小区业委会很重要的。最早的时候，我们小区物业费是每月每平方米0.25元，后来涨到0.35元，2007年，原来物业的合同到期。物业说，每年都在亏损，要续约，物业费提高到每月每平方米0.5元。我们说，既然声称连年亏损，那拿出账单给我们看看，如果属实，提价肯定没问题。

物业公司不肯拿出账单。那我们全体业主就不干了，没跟物业续约。

当时想另请其他物业公司，没找到合适的，只好业委会自己管了。

业委会有11个成员，他们平时都在上班的，所以只有抽晚上开会，经常开到深夜。招保安、保洁、维修人员，都要业委会管。管了一年下来，我觉得管得很好，至少比物业管得好。

我是业主监督委员会管财务的，业委会一年来的账目，我每个月都要查，所以我清清楚楚，业委会从没有用公款吃过一顿饭，我佩服！

但小区实在太大了，有2000多户、上万人口，况且11个委员平时都要上班，精力实在顾不过来，2009年初，小区又重新请了物业来管理。

我的体会是，只要业委会成员心齐、有奉献精神，如果精力允许，自己也可以把小区管好的。

业委会需要业主监督

陈先生：从老李这个事件看，我认为业委会需要业主监督。有时候业主委员会不知道自己是干什么的，最后就自己说了算了，业委会需要主动接受业主监督。