一男一女被关电梯一夜 高层住宅电梯关人事件为何频发？
杭州网 发布时间：2010-03-18 07:12
有14年历史的中山花园去年电梯大修花了60万
位于朝晖路的中山花园是杭州早期的高层住宅，交房时间是1996年，到现在也有14年了。
浙江信荣物业公司现在负责中山花园的物业管理。管理处陆主任说，2003年，他们接手中山花园，一共9部高层电梯，三菱牌的，当时电梯运行状况还不错，做好日常维护就可以了，不需要大修。
到去年，几部电梯陆续出现故障，虽然没有出现大的突发情况，但这些电梯已经使用了近13年，再好的机器也敌不过时间的考验，物业公司决定对其大修。
“电梯也没有强制报废这种说法。”陆主任说，“电梯好比电脑，彻底用破是不可能的，平时都在维护，一段时间后把主要软硬件更换一下，运行起来就又灵活了。”
中山花园的9部电梯，全部更换了钢丝绳、接触器、抱闸（相当于刹车）、控制系统等，总共花了60多万元，相当于每台电梯7万元。
这么一大笔钱从哪里开支？
“这次大修，没有动用房屋维修基金，全是从物业管理费里出的。”陆主任说。
陆主任给我们算了一笔账：中山花园3幢高层总共600多套房子，共87000平方米，其中一半是普通住宅，一半是公司做办公室。普通住宅物管费每月1.7元/平方米，商用是3.2元/平方米。一年下来，收到的物业费有200多万元。
另外，小区有300多个停车位，每辆车每个月停车费100元，一年停车费可入账30多万元。
这两笔加起来，物业公司一年收入在250万元左右，拿出60万元修电梯，还是能承受的。
“经过去年大修后，今年，这9台电梯的运行情况非常好，估计今年总的维护费用可以控制在1万元以内。”陆主任说。
来源：都市快报 作者： 编辑：罗祎
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