地价回落之后：房价会跟着下来吗？

透明房地产研究院院长陈焕春认为，这两宗宅地均在新政前挂牌，并非现房销售地块。新政后，即便是预售项目，也不会是过去的模式，要封顶才能取得预售证、竣工才能放贷，这对开发商的资金实力提出了更高要求，因此地价出现相应调整也在情理之中。未来真正要求现房销售的地块入市，开发商面对更高的资金门槛和开发成本，理论上地价有可能进一步走低。

地价降了，房价是否会更便宜？

陈焕春认为，这不一定。一方面，现房销售地块短期内不会入市，以后入市了，售价仍需随行就市，根据市场行情来定；另一方面，市场目前更为关注二手房。地价变化虽不会直接作用于二手房，却会在供需双方的心理天平上产生微妙影响，毕竟地价上扬才是二手房价格坚挺的支撑。

• 上一页
• 1
• 2
• 全文阅读