那些拍卖市场上的“凶宅”们

杭州法拍市场上曾多次出现过“凶宅”。

去年5月，富阳丁香花园蓝庭一套200平方米的顶跃法拍，2015年曾有人在此跳楼自杀。一拍起价156万元无人问津，二拍降到125万元，引来5个人抢了14轮，最终160万元成交，单价不到8000元/平方米。

2023年3月，丁桥融景公寓一套83平方米的房子法拍，公告里写着“该房源于2020年4月曾发生凶杀案，主卧内墙因有血渍局部采用墙纸粘贴”。这套房吸引了近4万人围观，结果只有一个人在最后2秒“掐点”出价，以170万元底价成交，相当于市场价的7.5折。

更早一些，在2020年，丁桥景园南苑一套“凶宅”甚至以和市场价差不多的价格成交——那时杭州限购，但法拍房还没限购，买家或为了“曲线入杭”。

再来说说近期其他城市拍卖市场的“凶宅”。就在上个月，南京江宁区有一套房源法拍成交，背后的故事让人唏嘘。

这套房子的主人曾是南京一位身家过亿的房地产公司老总，2010年在家中被砍身亡，胸部腹部多处受伤，当场死亡。案子破了，房子却成了烫手山芋。

今年4月，这套126平方米的房子第一次拍卖，起拍价70万元，无人报名，流拍。5月7日二拍，起拍价降到56万元，而市场评估价为100万元。

结果呢？5个人报了名，出价113次，最终以68.2万元成交。

距离那桩命案发生，已经过去了整整16年。

“凶宅的‘流通’速度往往很慢，毕竟大多数人心里那道坎不好迈。”有业内人士分析。

是谁在买“凶宅”？

中介们总结了两类人：

一类是投资客，低价买入先出租，等时间冲淡一切再转手。

另一类是手头紧的刚需购房者，动辄几十万元甚至上百万元的差价，对预算有限的家庭来说，诱惑实在太大了。

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