“现在的房子才有改善的感觉”

摇号多年没摇中

加价拿下样板房

陈先生老家在浙江台州，来杭州创业已有9年。

“我就在萧山上班，关注杭州的房子很多年了，断断续续也参加过几次新房摇号，就是没摇上。”他说。

在他看来，现在的房子在设计上比前些年有明显提升。“我对潮越万象府的户型比较满意，而且能做到一梯一户，回家的私密性好。不像以前那种两梯四户的高楼，上下班等电梯都要半天。”陈先生认为，这样的房子能真正改善生活。

然而，他这次来晚了一步。原本心仪的那套139平方米房源已经被选走，而下一批次开盘只有大户型168平方米和188平方米。想再买139平方米的，要等到第三次开盘。

“犹豫了一下，那套就没有了。”陈先生最终选择直接购买样板房。虽然因为包含家具配置，他要为此多付一笔钱，但还是决定拿下。

手握千万元的购房者保持理性

“全杭州的同价位楼盘都在比较”

3月份这波购房热潮带动了刚需及改善型需求的集中释放，但总价千万元级以上的高端市场，则显得相对冷静，并未出现明显升温。

比如，拱墅区运河新城的新盘拱宸金茂府，优势是地段核心，且多数意向购房者对楼盘的认可度较高。

该楼盘涵盖高层与叠墅多种产品，高层均价5.6万元/平方米，叠排均价6.9万元/平方米。自去年9月首开以来，销售情况总体还不错。最新一期推出18套精装叠墅，面积243~277平方米，总价1500万至2000万元。

当被问及近期来访客户是否有明显增长时，置业顾问表示，旺季效应并未在高总价新房项目中显现：“因为买这个价位房子的客户，决策没那么快，他们全杭州的同价位楼盘都在比较。”

事实上，无论是总价1000万元的高层，还是2000万元的叠墅，能承受这一价位的客户群体还是比较有限的。目前杭州市面上在售的高总价楼盘也不少，这类客户往往会跨板块看盘、比较，分流效应明显。

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