云杭里预计三月入市 户型面积主动变小

就在咏舟府去化承压的同时，滨江在西站的另一个项目云杭里，刚刚开放实景示范区。项目位于咏舟府的北侧，由滨江和杭州西站联合开发。据置业顾问介绍，云杭里共打造了9幢16—25层的高层，1幢22层的商业商务楼及2层的商业裙房。

项目距离地铁3号线龙舟北路站、云城天街都在500米左右，相较咏舟府位置更核心，且避开了高架的不利因素。

整个小区采用全抬板设计，做了立体式的下沉庭院。会所和架空层包含多个功能场景，已经呈现的有健身房、恒温泳池、私宴厅、童玩区，比较惊喜的是，会所内还做了一个室内篮球场。

项目共有5个主力户型，均设有实体样板房，户型面积119—159平方米，对比周边紧邻的几个住宅项目，起步面积和最大户型都变小了。

其中，119平方米的户型都是边套，做了四房两厅两卫，三房朝南，北向次卧带阳台。139平方米的户型是119平方米的放大版，布局基本一致，只不过有两处升级，一是主卧带270度的弧形转角飘窗，视野和采光更好；二是多了一个储藏间。

125平方米的户型和127平方米户型相似，均做了四房两厅两卫。横向面宽达到13.5米，四开间朝南，客厅和次卧带双跨阳台。

159平方米的户型则做了四房两厅三卫，全明户型，双套房设计，主卧带转角飘窗，主卫带双台盆，不过淋浴间略显局促。此外，作为大户型，两梯三户的设计略显不值。

“预计三月十几号就会开始落位，其中3号楼确定会在首开推出。”价格方面，置业顾问表示可能在3.6万元—4万元/平方米之间，“139平方米的户型总价预计500多万元。”

记者踩盘的同时，看到售楼处现场来访客户并不多，据置业顾问透露，售楼处开放首日来访客户大约在五六十组。“客户咨询小户型的比较多，像我这边很多客户都想买119平方米的户型，还有139平方米的户型也有不少人关注。”置业顾问说道。

据统计，近两年云城一共有6个小区交付，而今年6月，云咏明月和望云璟晨府两个小区也将迎来交付，合计房源超700套。而同为未来科技城外溢板块，像五常湿地南、云谷等板块也一直不缺新房，而这对云杭里来说，都是潜在的竞争压力。

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