在杭开发商：提升住宅品质是大势所趋

对于《实施意见》，开发商们一致表示积极响应，并踊跃提出建议。

在杭知名房企的负责人李先生认为：“这一政策为行业发展指明了方向，促使我们不断提升品质。在执行过程中，希望相关部门能给予更明确的技术指导和支持，比如在绿色建筑材料的选用，以及智慧社区建设的技术标准等方面。”

另一家房企的项目负责人表示：“提升住宅品质是大势所趋，我们愿意在设计和建设上投入更多资源。”

目前，杭州将试点先行、渐次推进“好房子”建设。

“我们已经配套制定了《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》，为‘好房子’建设探索实践提供技术支撑体系。今后，试点住宅项目必须全面落实《导则》明确的一系列技术标准。”市建委相关负责人表示，市建委、市规划资源局还将配套系列政策保障措施，鼓励引导优秀房企积极参与，树立杭州“好房子”建设的示范标杆。

《实施意见》中的九项重点工作

优化规划布局：住宅小区应与城市公共交通连接，鼓励创新规划设计，充分利用立体空间，设置下沉庭院、架空平台等公共空间，打造高品质社区。

完善配套设施：落实公共服务配套设施规定，推进未来社区建设，鼓励集中布局公服设施，推动托育、老幼融合和医养结合，科学布局充电桩和智能快递柜。

加强环境协调：强化城市重要节点和主干道沿线住宅建筑风格，加大退让距离，鼓励采用屋顶绿化和垂直绿化。

提升居住功能：套内空间布局应满足多样家庭结构和生活方式，提高建筑层高，实行人车分流，设置无障碍设施和适老化措施，鼓励提供个性化智能家居系统。

保障住宅质量：加强对开裂、渗漏等常见问题的预防和治理，实行“业主开放日”制度，探索建立房屋体检、养老金和保险制度。

提高安全性能：提高住宅建筑耐火等级，防止电动自行车充电场所火灾，鼓励采用建筑幕墙系统，设置防坠落安全设施和防滑措施。

注重绿色节能：推动绿色建筑等级达到二星级及以上，鼓励超低能耗建筑标准，利用可再生能源，采用绿色环保建材，降低室内污染物浓度。

建设智慧住区：打造现代化、智慧化生活环境，搭建社区智慧服务平台，建设多功能、全方位、立体化安防自动化管理系统。

实现精细运维：鼓励设置公共区域交付标准实体展示区，实施专业化高品质物业服务，提供定制化、个性化特约服务。

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