杭州市区中山北路上的房产中介门店，顾客不多。记者 黄煜轩 摄

对房子等大额财产提前进行公证，未雨绸缪，可以应对将来有可能发生的纠纷。

现在，越来越多人重视房产公证，那么，什么样的情况可以用公证来为自己的权益保驾护航？

90岁老人临终前把房子留给后妻

女儿通过公证协商房产归属

杭州国立公证处的几位公证员，介绍了他们经办过的几例典型的房产公证案例。

杭州有位90岁的大伯，临终前立下遗嘱，把房子留给第二任妻子。

这位妻子曾是照顾他的保姆，当时只有50来岁。大伯的女儿比保姆还要年长4岁。

大伯85岁时和保姆登记结婚，女儿说，父亲与保姆长期共同生活，父亲的银行卡由保姆保管，存款之类所有的动产都被保姆掌握在手。

而二老居住的房产，是大伯和第一任妻子共同所有的，市值约200万元。大伯去世前，第二任妻子陪他立了一份遗嘱，上面写着房子属于大伯的份额完全留给第二任妻子。

大伯去世后，女儿就房产的分割和继母协商。双方约定，女儿出70多万元给继母，换取继母放弃房产继承权。

但双方缺乏信任，最后女儿找到了公证处，将70多万元放在公证处，等房子过户，办出房产证后，再交给继母。

“老人再婚的妻子是外地的，来杭州当保姆打工，本身并不想要杭州的房子，更愿意拿钱。所以双方才谈妥。”经手这个案例的公证员说，“一般这类老少配的婚姻，牵涉的问题会比较多，而老年人因为种种顾虑没有提前把房产过户给孩子，也容易导致后续财产分割纠纷。”

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