家里阳台是演唱会最佳场外观赏点

越来越多高净值人群搬到了奥体

“朋友圈的奥体业主就是演唱会的风向标，他们家的阳台是最佳场外观赏点。”德佑春江彼岸店资深房产经纪人郑阳杨告诉我们。

“奥体板块有‘杭州宇宙中心’之称，刚开始规划就被寄予厚望。”他说，原先很多人觉得奥体板块可能会局限于体育赛事，但这几年隔三岔五的演唱会、大型活动，颠覆了大家的认知，也吸引了很多高净值人群来奥体安家。

“商业配套、地铁都非常便利。”郑阳杨说，无论是奥体印象城、最近开业的银泰莲荷里，还是那些崭新、宽敞的道路，甚至像杭州壹号院、春江彼岸等的售楼处都改成了公园，业主们的活动区域更多、更丰富。

奥体板块的居住氛围也越发浓郁。“从四季青的生意人，到滨江、萧山钱江世纪城内上市公司的高管和白领们，都把目光投向这里。”近几个月楼市的利好政策逐个落地，效果显著。“拿‘院士社区’杭州壹号院来说，光10月份一个月的成交量，就超过前面1-9月的总和。”

一些“价格美丽”的房源领跑。郑阳杨说：“像春江彼岸，光这个月的前20天，就卖掉了13套，原先这个去化量至少要2-3个月的时间。”而这批购买了90-140平方米房源的买家，在近期发布的税费优惠政策下，还可以省下0.5%-1%的契税。

还有当初吸引多位A类人才登记购买的杭州壹号院，二期成交主力在180-225平方米，成交均价在10万-12万元/平方米。

“这次土拍奥体地块的溢价超过了30%，再次给予市场信心。”郑阳杨发现，近期许多萧山长河、浦沿、市北的改善群体也纷纷涌入奥体板块买房了。“他们喜欢往机场高速以北的奥体区域购买。”作为一线房产从业者，郑阳杨认为，无论是新房还是二手房，奥体的大户型都会比较稳健。

据杭州贝壳研究院数据，近期奥体板块二手房成交量和成交均价总体呈上扬趋势。特别是10月份，奥体板块二手房成交量高达333套。

具体来看，前10名中性价比最高的是均价“3字头”的世纪之光，全年成交129套，成交均价3.9万元/平方米；成交均价最贵的是杭州壹号院的臻奥院，超过8.6万元/平方米。

• 上一页
• 1
• 2
• 全文阅读