步行10分钟到达“杭州之门” 这宗宅地成交楼面价杭州第二
杭州网 发布时间：2024-11-21 10:22
它会重塑奥体板块的房价体系吗？
昨天出让的奥体板块这宗宅地，成交楼面价达到了48186元/平方米，既是杭州钱塘江南岸区域成交楼面价最高的一宗地块，也是杭州成交楼面价第二高的涉宅地块。
昨天出让的这宗奥体地块
步行10分钟就到“杭州之门”
这宗地块的优势十分突出。
先看地理位置，它处在奥体板块的核心区域，地块范围东至博奥路，南至扬帆路，西至笃学路，北至飞虹路。
站在这宗地块附近，可以清晰地看到如今杭州的最高楼——高达310米的“杭州之门”。从地块北侧出发，沿笃学路走10分钟，就可以到达“杭州之门”。可以说，离城市新中心的地标建筑近在咫尺。
“杭州之门”旁，就是杭州奥体中心。往“大莲花”的方向继续步行20分钟左右，就可以到达“大莲花”和“小莲花”了，今后住在这一地块的居民，看完演唱会可以直接步行回家，不用担心堵车或是地铁过于拥挤。
在奥体中心的地下，就是莲荷里商业综合体，目前大量的商业店铺已经开业。我们逛了逛，很多连锁的餐饮和服饰品牌都有，还有酒吧、西餐厅等比较精致的餐厅店铺，可以满足周边居民的日常消费需求。
从奥体这宗宅地出发，沿着飞虹路向东走15分钟左右，则可以到达奥体印象城。这是地块周边规模较大的一个商业综合体，深受杭州市民喜爱的山姆会员商店在这里设有分店，购物十分便利。
未来，地块周边还有杭州SKP、杭州之门、信达中心和奥体海威等多个商业项目将陆续开业，作为处于奥体板块核心区域的一宗地块，周边的商业配套可以说相当齐全。
起拍楼面价创板块新高
成交楼面价列杭州第二
这宗地块出让面积30394平方米，地上建筑面积82063.8平方米，起价295430万元，起拍楼面价约36000元/平方米，是奥体板块起拍楼面价最高的一宗涉宅地块。处在这宗地块附近的新盘兴耀望阙，其所在地块当初的成交楼面价为33911元/平方米。
这一地块原本为商业商务功能地块，后被调整为住宅和服务设施功能用地，为奥体板块带来了新的涉宅地块供应。
目前地铁15号线正在建设中，合丰站就位于地块附近，未来乘坐地铁出行比较便利，一旁还有学军文渊中学，教育配套设施也比较完善。
最终这一地块的成交楼面价为48186元/平方米，未能突破杭州涉宅地块成交楼面价的最高纪录，这让家住奥体板块的一些居民有些意外，在他们的预期里，这一地块的成交楼面价有可能突破杭州涉宅地块的最高纪录。但目前的杭州宅地成交楼面价最高纪录，仍由今年10月22日钱江新城二期最后一块限价宅地保持，折合楼面价50717元/平方米。
虽然这一地块的成交楼面价未能突破杭州涉宅地块的最高纪录，然而48186元/平方米的成交楼面价，已高出奥体板块同类楼盘的精装新房上限均价，也就是所谓的“面粉贵过面包”。
(原标题：步行10分钟到达“杭州之门” 这宗宅地成交楼面价杭州第二)
来源：都市快报 作者：记者 黄煜轩 编辑：高婷婷
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