不限价宅地引发热抢

核心区域供应上新

土地供应端，在新政首周也有表现机会。本周二，新政后的首场土拍如约而至，推出1宗限价地块和1宗不限价地块，全部被绿城包揽，不过热度大相径庭。

位于华丰板块的杭政储出[2024]107号地块，东至华中路，南至康宁街，西至水车港，北至太公街。该地块是拱墅区的首宗不限价地块，竞争非常激烈，一共进行了23轮报价，最终被绿城以71885万元的总价拿下，折合楼面价18370元/平方米，溢价率18.07%。

位于运河新城的杭政储出[2024]106号地块，东至丽水北路，南至规划朱家坝路，西至规划康朱路，北至规划码头南路。该地块依然保持了33700元/平方米的新房限价，因此对于开发商吸引力不足，由绿城底价拿下，成交楼面价16763元/平方米。

值得一提的是，这个板块在8月29日曾经推出过1宗临近宅地，当时以36.5%的高溢价被滨江竞得。

昨天，杭州还挂牌了新政后的首批出让宅地，一共2宗，全都取消了新房限价，将在11月15日正式竞价。

位于城东新城的杭政储出[2024]121号地块，是安琪儿区域推出的第3宗宅地，位于整个区块的西北角，西面临近秋石高架，北面紧邻大运河，南面一路之隔就是安琪儿的首发项目翡翠嘉运府。

121号地块出让面积15494平方米，容积率2.2，可建面积34087平方米，楼面起价29918元/平方米，略高于翡翠嘉运府的楼面起价。

位于之江板块的杭政储出[2024]122号地块，西南对角就是之江文化中心，距离地铁6号线之江文化中心站仅400米出头，堪称目前整个板块最好的地段。

122号地块出让面积34895平方米，容积率2.2，可建面积76769平方米。起拍总价154099万元，楼面起价20073元/平方米。

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