新房和二手房价差缩小

次新房越来越“香”了

在新房价格受限时，次新房也是一个选择。

“我们一直有买房的打算，但不知道还有没有下一步的楼市利好政策，或开发商会不会降价。如果新房和二手房价格相差不大，还不如去买看得见的次新房。现在有些板块的二手房已经低于一手买入的价格。”正在丁桥一家中介门店咨询二手房的谭女士很淡定地说。

今年的杭州二手房市场，成绩其实已经很拿得出手了。从3月份到7月份，连续5个月成交了8000多套，和前些年相比十分稳定。前几年行情火爆时，新房限价，二手房价格普遍高过新房，满城都是“倒挂”的楼盘，新房的热度自然不用助推。

而现在的楼市，二手房和新房的价差缩小，甚至不再倒挂时，二手房的优势就体现出来了。

最近一两年，楼市利好政策频频出台，房贷利率已经来到历史低点，首付比例一降再降，开发商在成本可控的情况下也在不断让利。目前来看，楼市已经展现出阶段性稳定的效果，接下来要长期保持积极和稳定，还得看市场信心的恢复程度。

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