“主城区楼盘开始送车位”“红盘扎堆的区域也要抢人气了”……最近的杭州楼市格外热闹，拱墅区的滨运锦绣里首次开盘，推出送车位的优惠带起了一波话题。

很难摇的红盘区 新盘也开始送车位了

滨运锦绣里楼盘位于大运河板块，这个板块红盘迭出，云澜天第府、河语光年府、中海河映云集等都曾红极一时。滨运锦绣里和去年的红盘滨运锦上湾，同为滨江造，分别在上塘高架的南北两侧，直线距离约1.5公里。

滨运锦绣里首开即推出“送车位”模式，从购房者的角度来看，现在正是买方市场，可选择的项目多了，自然要慢慢看慢慢挑。而开发商感受到了市场的变化，也顺势转变了营销方向。

“以前滨运锦上湾每次开盘，我都会摇，没摇中要遗憾好几天。不过现在市场行情不一样了，我们也没有那么着急了。”购房者章女士说。

滨运锦绣里登记第一天，我们来到了现场。即使是工作日，看房的人也络绎不绝。工作人员都忙着在沙盘旁介绍项目，样板房则需要购房者自己去参观。

车程相差10分钟 房价相差6000元/平方米

拱墅区的另一个项目云栖上宸，也加入到了首开送车位的行列。按要求填写问卷、验资，成功认购后还可获得5000元的物业费。

从滨运锦绣里到云栖上宸，直线距离约3.5公里，不堵车的情况下，开车用了10分钟，还包含等红绿灯的时间。

但两个小区属于两个板块，一个是大运河板块，一个是桃源板块，精装限价相差6000元/平方米。

滨运锦绣里小区共1320户，主力户型99-169平方米，精装限价4万元/平方米，首开精装限价约为38960元/平方米。

云栖上宸整盘小区共883户，主力户型为104-140平方米，精装限价34000元/平方米，首开精装限价为31900元/平方米。

单从户型来看，锦绣里的起步户型为99平方米，降低了总价门槛。但因为每平方米相差6000元，锦绣里99平方米的总价都可以买云栖上宸121平方米的户型了。

两个项目还有很多相似点。比如，都是大盘，立面都是三面铝板，小区内的配套都非常扎实。就客群而言，重合率非常高，估计会有一番拼抢。

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