热！7月杭州二手房成交再破8000套，但是情况却有了明显反转！
杭州网 发布时间：2024-08-04 08:30
（7月成交TOP20小区）
7月的二手市场，最大的明星和最大的黑马，毫无疑问就是亚运村板块的万科·日耀之城，它也用实际成交表现兑现了此前的市场期待。
在亚运村三兄弟中，日耀之城的住宅体量最少，总共只有10幢共744套房源，也是最早交付，6月21日开启交付。
刚一交付，就有不少投资业主办出房产证挂牌出售，就像是在二手市场扔在了重磅炸弹，立刻成为了市场焦点，不到2周时间就刷出了6月第一的带看量，并在6月的最后几天迎来了第一波成交。
进入7月，日耀之城热度依旧，并在成交端得到了体现。数据显示，上个月日耀之城一共网签了27套房源，高居7月市区第一，网签均价52038元/平方米。
“最近天气实在太热，再加上滨水区的房源也少了，日耀之城的热度最近是有点降下来了，”奥体板块的资深经纪人叶晨曦说道。
据他介绍，市场上习惯把日耀之城分为滨水区和三角区两类房源。滨水区是南面一线临水的6幢，南向视野开阔，甚至能看到不同程度的江景，且离高架和高铁较远，相对来说更受欢迎。三角区则是奔竞大道与丰北路交界处东北角的4幢，受到高铁影响更大。
“目前总共已经成交了30多套房源，只有四五是三角区的，其余都在滨水区。从户型来看，144方和179方最受欢迎，买家基本都是冲着自住来买的，基本上看中了就会马上下单。”叶晨曦表示。
（日耀之城部分房源成交价格，来源见水印）
在经过了交付后的首轮成交潮后，日耀之城的业主心态暂时没有太大波动，“滨水区本来房源量也少，挂牌量没有什么增加。价格方面，每个户型、每栋楼的在售房源，房东的心理预期都会往之前的成交价靠近。”
透明售房网显示，目前日耀之城共有167套挂牌房源，其中有4套在最近出现过涨价，不过有102套下调过挂牌价格，不乏降价上百万元的房源。
（日耀之城近期有超过百套下调价格房源）
来源：每日商报 作者： 编辑：高婷婷
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