中海御道一直以来都备受市场关注，小区地理位置优越，在炙手可热的江河汇板块，共四个区，是个超级大盘，其中不少楼幢还拥有不可复制的江景资源，还能遥望对面的亚运村和奥体中心，妥妥的一线江景房。

中海御道直线距离地铁6号线、9号线交汇的三堡站500多米，距离19号线御道站600多米。附近有钱江外国语实验学校（九年一贯制学校）、杭州钱江贝赛思国际学校（私立），商业配套除了万象城、来福士，未来还有IFC。

有着一线江景的加持，这样的房源价格都如何？

小区最近一次拍卖就在7月3日，同样是商拍，位于一区16楼的一套139平方米的房源共吸引14人竞拍，最后仅以770万元总价成交，折合单价5.5万元/平方米，和小区6月二手房平台市场交易6.17万元/平方米的均价比，可谓捡漏成功。

同为江河汇板块的凤起钱潮，自2022年6月以来，法拍成交了三套合院。成交单价区间在13-19万之间，如果算上车位，单价基本能达到20万元/平方米。

我们咨询了多位房产业内人士，他们都表示，市中心的排屋合院，从来都是高高在上的产品，有着自己独立的价格体系。那么，在当下，这类带着稀缺属性的房产是否会让人心甘情愿斥巨资买单？我们将持续关注。

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