最近一个月成交近20套 杭州亚运村开始“霸榜”二手房成交榜了？还有773套人才共有产权房正在登记
杭州网 发布时间：2024-07-12 07:13
杭州亚运村 记者 黄煜轩 摄
近期的杭州二手房市场，无论想卖还是想买，陆续交付的亚运村二手房都是热门话题。
上个月亚运村的绿城·桂冠东方、万科·日耀之城先后交付后，就开始“霸屏话题榜”。日耀之城率先办出大证，迈入了二手房市场。
最近一个月的亚运村二手房
带看量破万次，成交近20套
最近，亚运村成了全杭州二手房带看量最高的板块之一。目前日耀之城的挂牌量超百套，不少房源挂牌单价超过6.5万元/平方米。
杭房数据显示，日耀之城在6月底出现成交，截至7月8日已成交13套，和其他刚交付的小区相比，这份成绩相当优秀。近90天内，亚运村板块的星翠澜庭也成交了22套。近30天内，两个小区的整体带看量破万。
亚运村板块供应还在不断增加，已交付但还没拿出房产证的桂冠东方，和即将交付的华润·亚奥城上线后，板块二手房成交量或将“霸榜”。
6月底，日耀之城744套住宅房源交付，也是“亚运村三兄弟”中第一个办好不动产证的项目，二手房源率先挂牌出售。从成交数据看，日耀之城的单价基本在5万-7万元/平方米。
日耀之城的住宅部分只有10幢，其中1-4、8-9号楼共6幢分布在滨水景观区，12-15号楼这4幢位于北面独立的小地块上。目前，大部分的成交房源在滨水区，且价格相对高；北面的成交房源较少。
是谁在关注亚运村二手房？
什么时候买更划算？
值得一提的是，上周末，日耀之城成交了一套建筑面积约250平方米的住宅，包含2个车位的挂牌总价为1980万元，单价超过7万元/平方米。这也是目前日耀之城单价最高的房源，把市场的购房情绪拉满，也暂时用成交金额推翻了破发的传闻——按照目前的成交总价，这位房东有一定的利润空间。
为何这套房子单价特别高，中介透露原因：“大面积的房源数量少。”
“亚运村三兄弟”中，目前只有日耀之城的房源可售，其成交价格也可供另两个楼盘参考。
最近火热的成交行情，是否会提高亚运村二手房的市场预期？
“我们是准备买来当婚房的，看了两套，价格超预算了。接下去桂冠东方的房源办出不动产证后也会有二手房挂牌，后续这个区域的房源不会少的，我们再观望观望。”购房者刘先生说。
另一位购房者陈女士有不同看法：“现在有的房源着急出售，有捡漏的机会。等到这部分房源出售后，大家都自住了，价格就会比较稳定。这个区域未来的选择虽多，但好的房子价格就不一定美丽了。”
区域内多位中介认为，现在的成交只是开始，接下去整体挂牌量会增多，在一定时间内，亚运村二手房的整体价格还会有波动。
来源：都市快报 作者：记者 陆丹 陈璐 编辑：郑海云
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