2024年下半年 二手房会更吃香吗？

“可以预见的是，接下来杭州二手房成交还会不断提升。”杭州贝壳研究院院长上官剑预测，成交量的持续活跃，有助于房价止跌企稳。不过他表示，受政策效应趋缓，收入、房价预期等多种因素影响，下半年的市场依然可能面临逆风，恢复仍有波折。

“下半年，市场环境有望进一步优化，或推出更加精细化的市场调控，这也将进一步激发市场活力，促进交易量的持续增长。”一位杭州房企营销负责人认为，下半年购房者的置业预期仍将持续回升，无论是政策层面还是价格，都为购房者提供了较好的购房时机。

杭州我爱我家分析，低总价、小面积刚需房源成交活跃的局面，在下半年有望继续维持。从趋势来看，短期内买方占据主导、以价换量为总基调的市场趋势不会改变，选择降价的房东可能会进一步增加，这种增长趋势也为低总价房源的成交提供了有力支撑。

与此同时，杭州二手房市场的挂牌量仍在不断增加。近一个多月的时间，杭州八区交付的新房总量就超过了1.7万套，包括世纪城板块的绿城·桂冠东方、万科·日耀之城，申花板块的华润绿城·杭樾润府，运河新城的中海·河映云集，未来科技城板块的富力中心南区、华润·杭珹未来中心南区、交控绿城·汀岸晓庐等。在这种情况下，二手房挂牌价格降幅可能继续扩大，也给购房者带来更多选择。

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