杭州楼市成交量大增 最近都是谁在买房？
杭州网 发布时间：2024-07-03 07:37
外来购房者偏爱老小区
低总价房源
成交量持续上扬
今年三四月份以来，朝晖组团为代表的市中心老小区成交量明显上升，成交总价在200万元以内的房源近两个月分别占比55%、56%。双菱新村、采荷新村、古荡新村、翠苑二区等带有学区属性的低总价房源更受欢迎。
小吴在铁佛寺社区附近的中介门店干了三四年，他认为，近两年“老破小”成交都是以价换量，其中有部分购房者计划“以租养贷”，并想博一博“原拆原建”。
小吴说：“低总价、有学区，还是市中心，这对外地购房者来说太划算了，很多温州、台州的人过来看房子。”
上个月，来自温州的刘先生购入采荷新村的一套一居室，他说：“儿子现在还在千岛湖上班，他和对象都打算来杭州发展，我先买一套备着，为以后孙辈上学做准备。”刘先生说，现在低价入手，先放着出租，未来还能解决小朋友入学，一举多得。
成交量上涨
购房者信心增强
有望形成楼市良性循环
杭州楼市一二手成交量上涨，对市场有何影响？
易居研究院研究总监严跃进分析：购房交易数据开始拉升，同时房价本身企稳现象增加，总体上对房企的销售数据有较好的支撑。同时土地市场也有积极反馈，说明杭州本地房企销售预期在转好或改善，能给此前稍显低迷的楼市带来明显提振。
杭州一家本土房企的负责人认为，成交数据上扬好比一针强心剂：“楼市跟股市有点像，信心很重要。大家看好这只股，一股脑涌进去买，行情自然好起来。楼市也一样，数据起来了，市场热度会提升，购房者信心也跟着起来。”
从业20余年的杭州资深中介老张认为信心很重要：“买房的人多了，口口相传带动身边的人也来买，能形成一个良性循环。如果杭州接下来还能保持这个势头，下半年就会更值得期待。”
来源：都市快报 作者：记者 刘颖 编辑：高婷婷
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