红盘市场新房依旧值得摇

买二手房需擦亮眼睛

一方面，无论是世纪城板块马上要二开的朗云，还是此前一度火爆的滨江板块璞云，亦或是之后将要推出的星民站TOD项目，这些偏大面积改善产品，有着可观的倒挂，现阶段大家还是会挤破脑袋去摇号。

从4月初几个红盘的报名情况看，如今市场上依旧有1万多张房票在“红盘”市场上，而这些基本集中在几个网红特质板块中。现实却是3月流摇楼盘占比达六成以上。

另一方面，如果你是急切想买房，而又想留在市中心的，可能二手房的挑选余地更大些。

从杭州贝壳研究院3月的数据来看，300万元以内成交占比近72%，60平方米成交占比提升明显。今年3月降价房源占比下滑至81%，以价换量趋势非常明显。如果是想挑热门板块的二手房来住，那免不了有些溢价，如果能承受，也是不错的选择，不过越是在这种倒挂明显的板块，越要擦亮眼睛，毕竟成交价全在博弈之中。

当然，如果不追求入住时间，纯粹在未来几年内想在生活半径内改善，还是可以看下一些配置比较高的楼盘。

比如下沙金沙湖板块的龙湖亚伦·金沙御湖境，是浙江省首座、全国第十二座御湖境系列，为龙湖的高端作品系列，4万不到的单价也颇具性价比；勾庄公区“卷王”的绿城锦海棠，50多米气势恢宏的门头，巨大的下沉式庭院及会所，外立面采用了四面铝板，这样配置的绿城盘，才3万出头，如果可以等，确实挺有性价比；又或者是像玉珊瑚这样明显有学区优势的楼盘，都是值得去摇下新盘的。

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