挂牌一年降价105万元

还要承担近7万元的税费和中介费

“天天被老公说：你为什么要赶走租客啊？边租边卖不好吗？你弄不灵清。”沈女士叹气：“后悔也来不及了，想继续出租吧？原先租金近7000元/月，现在只能租5000元/月了，‘贱卖’舍不得，‘贱租’也舍不得，骑虎难下。”

沈女士看到小区业主群里都在“割肉”租房卖房，也失去了坚定“打新”的信念。

上月初，她硬着头皮打电话给原先的租客：“你还回来租不？”房客回敬了当初她说过的话：“回不去了，咱们还是互相成就吧。”

直到3月14日，杭州房产新政落地，二手房全面放开限购，购房满2年出售就可以免交5.3%的增值税。沈女士真的迎来了卖房的春天，一些原先没房票的购房者也来看房了。

但带看量上来了，价格没上来，买家继续砍价：“375万元卖不卖？”

沈女士的内心是崩溃的：“都这个价格了还要还价啊？”但最终还是向现实妥协了。

这还没完，买家还要求房东承担税费和中介费，磨来磨去，以沈女士这方承担了近7万元为代价成交。

至此，花了一年时间，沈女士降价100多万元，疲惫不堪又庆幸不已地“下了车”。

行业专家：“小阳春”效应有望持续到第二季度

杭州贝壳研究院院长上官剑说，从数据监测看，新政后杭州二手房市场前瞻指标（新增挂牌量、带看量等）迅速上升，在新政首周达到最高点，之后持续回落。新政松绑、信贷利好刺激以及房东“以价换量”的共同作用下，市场活跃度比新政前提升明显。

易居研究院研究总监严跃进认为，杭州3月份二手房成交数据亮眼，源于新政效应以及春节假期后集中成交的释放。同时恰逢学区房入户的时间窗口，学区房成交的贡献功不可没。

严跃进预测，杭州四五月份的二手房网签数据也不会差，“小阳春”效应有望持续到第二季度。

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